加拿大华人论坛 多伦多 Toronto登陆定居 - 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？

在加拿大

我们准备长登后买房，但是看到有人卖掉房子租房子住，有点不解急问，请路过大侠指点指点，不胜感激

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？我们准备长登后买房，但是看到有人卖掉房子租房子住，有点不解急问，请路过大侠指点指点，不胜感激点击展开...应该是看跌楼市，希望乘着现在高价卖出房子，等房子下跌后再买进。不过这个风险蛮大的，我认识的一家有一个明显的失败案例。夫妻2口有2个孩子，大约在2005年30多万买的新house，经历2009年金融危机后，房价从下跌后快速反弹，再创新高。他们觉得升势不能维持，在2010年以48万左右的价格卖掉。1600/每月去租了一个3室1厅住。后面的情况大家都知道，2年升了近20%，同样的房子买回来都要60万了。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？见好就收

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Eat well, don't smoke, and a fuck was equal to a five-mile walk-----Elizabeth Jane Howard 超赞 赏 反馈:樱花园 B brianayu 0$(VIP 0) 2,1642012-07-14#5 回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？我觉得租房子比买HOUSE住合算。开支少很多，但是我还是买HOUSE住，一方面自己住着舒服，第二方面可以升值，就算跌也不怕，反正都是要住的。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？自己的房住着踏实，而且只有自己买了房，才会买花买草买各种家居装饰品，住人家的房，哪怕是住几年，也不会搞什么建设，总觉得是暂时的，凑合心态。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？自己的房住着踏实，而且只有自己买了房，才会买花买草买各种家居装饰品，住人家的房，哪怕是住几年，也不会搞什么建设，总觉得是暂时的，凑合心态。点击展开... 各家情况不同，只见过买了大房子，卖掉换小房子的，或者买了小房子，卖掉换大房子的。还有很多朋友是住过condo了，又换townhouse,house，买房养房的过程，跟养孩子一样，给自己家里添砖添瓦都是一件痛并快乐的事情，有了孩子的家庭，更想要有自己的房子，总是不能租房子的，感觉不安定，特别是女人和孩子，有房才有家的感觉。从收益来说，自住房，不亏本就好了，能升值何乐而不为呢？

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我一直在写：我在多伦多话家常理短告诉你一个真实的移民生活！ 超赞 赏 反馈:樱花园 G ganhorsedra 0$(VIP 0) 2942012-07-14#8 回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？我准备卖了房子，住condo，或远一点买house

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？谢谢，给各位加声望。我有两个孩子，年底登陆，纠集买房的类型。买house分租，可以解决我的个人吃饭问题，也能长期升值。但是又打算几年之后申请学校，如果录取的学校不在房子所在的城市，买house就是一件麻烦的事情。 买house由于有分租是收入，可以在英语区。如果买公寓，我的钱不多，就要带着孩子去魁北克省去混读书补助和多一点牛奶金了。但是，我担心法语要花我大量的时间，孩子的第一门语言成了法语，对她们将来也不好。纠集啊

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？因为不喜欢租房住所以我们是登陆之前买了CONDO，中介帮忙先给出租了，登陆后发现太大，管理费高的吓人一时接受不了，房客又突然说要买我们的房子就干脆卖给他了。于是买一了个TOWNHOUSE, 3个房间，周围环境非常好，但是我家人太少，中介撺掇我们又给出租了。然后到学区又买房还能跟孩子合住。想的很美，但是孩子大了不愿意我们管着，搬出去租房住，房子又大了，只好又出租，好在学区租房很容易，都是你挑房客。现在买回了一套小CONDO.又住着感觉太小了，准备把第二套TOWNHOUSE卖掉，换大点CONDO，小的出租。 无意识中我们居然买了四套房子了，朋友说我们成了搞房地产的了。其实是随着生活需要，搬来搬去，大换小，小换大的折腾。认真的经营了一下我的小房地产事业，我发现一般银行最多可以给3套房子贷款，第四套就没戏了。出租2套可以COVER3套的管理费，税和贷款利息，还有一部分贷款，比租房合适。自己住着舒服。唯一的心愿就是哪天能有个自己的HOUSE，不过现在只是想想的份了。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？你这一路，真不容易啊，搞房子太累人因为不喜欢租房住所以我们是登陆之前买了CONDO，中介帮忙先给出租了，登陆后发现太大，管理费高的吓人一时接受不了，房客又突然说要买我们的房子就干脆卖给他了。于是买一了个TOWNHOUSE, 3个房间，周围环境非常好，但是我家人太少，中介撺掇我们又给出租了。然后到学区又买房还能跟孩子合住。想的很美，但是孩子大了不愿意我们管着，搬出去租房住，房子又大了，只好又出租，好在学区租房很容易，都是你挑房客。现在买回了一套小CONDO.又住着感觉太小了，准备把第二套TOWNHOUSE卖掉，换大点CONDO，小的出租。 无意识中我们居然买了四套房子了，朋友说我们成了搞房地产的了。其实是随着生活需要，搬来搬去，大换小，小换大的折腾。认真的经营了一下我的小房地产事业，我发现一般银行最多可以给3套房子贷款，第四套就没戏了。出租2套可以COVER3套的管理费，税和贷款利息，还有一部分贷款，比租房合适。自己住着舒服。唯一的心愿就是哪天能有个自己的HOUSE，不过现在只是想想的份了。点击展开...

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？谢谢，给各位加声望。我有两个孩子，年底登陆，纠集买房的类型。买house分租，可以解决我的个人吃饭问题，也能长期升值。但是又打算几年之后申请学校，如果录取的学校不在房子所在的城市，买house就是一件麻烦的事情。 买house由于有分租是收入，可以在英语区。如果买公寓，我的钱不多，就要带着孩子去魁北克省去混读书补助和多一点牛奶金了。但是，我担心法语要花我大量的时间，孩子的第一门语言成了法语，对她们将来也不好。纠集啊点击展开...house 一般地点偏远，出租有难度。加拿大建房是，condo离公共交通近，步行距离，生活设施方便；house 就远，要开车距离。长期升值，你就赌吧，魁北瓜一不高兴，搞起独立运动，你这种外族人，倾家荡产也有份。已经曾发生两次了，每一次非法语人出逃去英语省，这里经济就萧条好几年。

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Eat well, don't smoke, and a fuck was equal to a five-mile walk-----Elizabeth Jane Howard 超赞 赏 F flowing_water 0$(VIP 0) 10,6652012-07-14#13 回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？年纪大了，对园艺，房屋保养等，都是有心无力，租住小房间，可免很多麻烦。

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My grandmother used to say, "Always do good to others." She was right. I do good to others (and Nature). I sense the happiness I give them, and their happiness makes me happy.你这一路，真不容易啊，搞房子太累人点击展开...累是有点，后来想通了，刚来加拿大不是马上就能有工作，有点收入，感觉踏实多了，要不买个菜都算计半天，从来没这么过过日子。麻烦是有，但是把房地产事业当工作来做，比起以前在国内的工作没日没夜的操劳强多了，一年也就折腾2，3次。现在感觉越来越喜欢折腾了，只要有朋友看房就一起去，很是开心也有成就感，人也不像刚来那么颓废了。搬家都上瘾了，最有意思的是和朋友一起搬家，租个UHAUL大家一起搬，可惜那么大的车只有LG可以开而他只能往前开，还好大家一起干活省下钱就当挣工资了，朋友们说起搬家也不再觉得麻烦了。希望大家也跟我一样，把买房租房搬家当个快乐的事来干。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？楼上的与我在国内装修房子差不多了，从头到尾盯到底，装了几套之后不觉得累了，很享受，^_^！ 累是有点，后来想通了，刚来加拿大不是马上就能有工作，有点收入，感觉踏实多了，要不买个菜都算计半天，从来没这么过过日子。麻烦是有，但是把房地产事业当工作来做，比起以前在国内的工作没日没夜的操劳强多了，一年也就折腾2，3次。现在感觉越来越喜欢折腾了，只要有朋友看房就一起去，很是开心也有成就感，人也不像刚来那么颓废了。搬家都上瘾了，最有意思的是和朋友一起搬家，租个UHAUL大家一起搬，可惜那么大的车只有LG可以开而他只能往前开，还好大家一起干活省下钱就当挣工资了，朋友们说起搬家也不再觉得麻烦了。希望大家也跟我一样，把买房租房搬家当个快乐的事来干。点击展开...

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Mark.Wanghouse 一般地点偏远，出租有难度。加拿大建房是，condo离公共交通近，步行距离，生活设施方便；house 就远，要开车距离。 长期升值，你就赌吧，魁北瓜一不高兴，搞起独立运动，你这种外族人，倾家荡产也有份。已经曾发生两次了，每一次非法语人出逃去英语省，这里经济就萧条好几年。点击展开...

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？因为不喜欢租房住所以我们是登陆之前买了CONDO，中介帮忙先给出租了，登陆后发现太大，管理费高的吓人一时接受不了，房客又突然说要买我们的房子就干脆卖给他了。于是买一了个TOWNHOUSE, 3个房间，周围环境非常好，但是我家人太少，中介撺掇我们又给出租了。然后到学区又买房还能跟孩子合住。想的很美，但是孩子大了不愿意我们管着，搬出去租房住，房子又大了，只好又出租，好在学区租房很容易，都是你挑房客。现在买回了一套小CONDO.又住着感觉太小了，准备把第二套TOWNHOUSE卖掉，换大点CONDO，小的出租。 无意识中我们居然买了四套房子了，朋友说我们成了搞房地产的了。其实是随着生活需要，搬来搬去，大换小，小换大的折腾。认真的经营了一下我的小房地产事业，我发现一般银行最多可以给3套房子贷款，第四套就没戏了。出租2套可以COVER3套的管理费，税和贷款利息，还有一部分贷款，比租房合适。自己住着舒服。唯一的心愿就是哪天能有个自己的HOUSE，不过现在只是想想的份了。点击展开...这么折腾，白花了不少经纪费，搬家费，律师费。不如在买房前认真考虑再买。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？经纪其实还是很有必要的，第一，二套都是经纪在我们不在加拿大的情况下帮出租的，一天都没有耽误，而且第一套的房客最后变成买家帮我们省了很多。买房的时候我们自己毕竟不了解各社区情况，价格也控制不了，经纪的意见很重要。现在看来买的都比较合适，位置环境都好，不住的时候出租容易租价高，房子多少都有升值。至于律师费搬家费，我想要赚钱，总有投入，而且我们跟银行熟悉了，贷款利息很低。花小的省大头。现在到了开始卖房子了，经纪费确实让人肉痛，需要计划。但是我还是觉得我们不可能把所有的好处都赚了，当花的还是要花，把握好时间，省下税，利息和管理费才是重要的。我们买房本意不是为了出租挣钱，都是生活需要了，能有点赚当然更高兴。

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？能指点一下，如果现在买了一个30万加币house，6年后出售。出售要花多少额外的杂费了？经纪费怎么算？谢谢。 马上给前面几位大侠加声望，谢谢提供这么具体宝贵的信息

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回复: 请教：为什么有人买了house住了几年又卖掉租房住？能指点一下，如果现在买了一个30万加币house，6年后出售。出售要花多少额外的杂费了？经纪费怎么算？谢谢。 马上给前面几位大侠加声望，谢谢提供这么具体宝贵的信息点击展开...卖房要支付经纪费（最多房价的5%）和律师费。买房要支付土地转让费和律师费，若要验房就加个验房费。

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