加拿大华人论坛 多伦多 Toronto登陆定居 - 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？
在加拿大
很久没动笔了， 工作上忙得不可开交，满脑子都是日常的事物性细节，和每天都要面对的各种问题的解答。有些问题带有普遍性，比如，现在越来越多的中国公民来到加拿大， 留学，工作，探亲和旅游访问。这些朋友持中国护照，有加拿大合法签证，但没有加拿大移民身份，是否可以购置物业呢？答案是肯定的！持有加拿大留学、旅游、工作、访问和探亲等签证的中国公民是可以在加拿大购置自住或投资物业的。 持加拿大有效签证的中国公民，可以从我们 BMO（蒙特利尔/满地可）银行贷款购置物业，利率也与当地居民一样。那么向BMO银行申请贷款具体条件是怎样的呢？1， 签证身份贷款申请人（以下简称申请人）在加拿大需要有有效的银行账户。就是在加拿大境内的银行要有一个银行账户，以便应付贷款月付、物业税、水电费等等日常操作。2，申请人需要有两份有效证件，一份是有效中国护照，一份是有效加拿大签证（签证可以是一次或多次，但一定要在有效期之内）， 还需要提供第一次登陆加拿大日期。3， 良好的信用记录。刚刚来到加拿大的中国公民，还没有信用记录，这个没关系，一个良好的贷款记录就会给你的信用加分了。但有些已经在加拿大工作和学习过的朋友，则要保持一个良好的信用记录，如果信用记录是不良记录，那一定要尽可能早些理清，不然则是后患无穷。4， 在加拿大持工作签证，最低可以付10%的首付，在没有任何车贷、学生贷款等等债务的前提下，提供工作及报税记录便可以申请工资税前收入6倍左右的贷款。5， 在加拿大持非工作签证，首付最低35%。但银行要求对所购物业作租金收入评估后，方可最后确认可贷款数量。一般而言，如果租金收入不能维持房屋开销， 则银行会要求增加首付。6，房屋交接之前，首付款要到达加拿大境内银行，提供一份银行月结单来证明首付已到，如是BMO银行的客户则无需提供月结单。7， 买房合同需要贷款申请人本人签字，交房时如果不能由本人交接可委托第三方交接房子，具体手续要由律师来办理。8，请注意，私售和银行迫仓房最好谨慎，最好别用委托人来交接，因为这种合同通常特殊，为避免不必要的麻烦，最好自己交接。9， 留学生购房，通常留学生本人就可以购置房产而无需加父母名字；但如果是很年轻的留学生，买很大的房子，银行可能会要求将父母一方的名字加在贷款上。因为显而易见留学生本人是供不起这么大房子的。10，最重要的， 贷款100万加元以下，无需出示原国内工作证明及收入证明。如对以上条件有任何疑问，请致电 289-400-7936 （手机和微信同号）或电邮 [email protected] 查询。谢谢。
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BMO蒙特利尔银行贷款经理，手机289-400-7936 微信同手机号。 尽最大努力帮助您，最适合您的才是最好的。请浏览新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/2510713382 超赞 赏 反馈:水清 密 密西沙加青年旅馆 0$(VIP 0) 312013-10-22#2 回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？旅游不好买房，这是常识。 学生/工作visa或者PR 买房，有首次置业HST反馈。这笔款好几万呢。旅游买房的话 卖家要扣下买家（好像是25%）房款，等税务局完税后再返给买家。
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？贷款对于白人来说是重要的，对于大陆人湿湿碎。谁都有几百万人民币现金，比如说你给个50%首期，银行贷款瞬间就能批（银行几乎0风险。）
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？桃花岛 值一亿加币吗？
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？请问，买房的时候是税务居民，几年后，回流，申请非税务居民，必须要把房子卖了吗？还是可以保留，继续供
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？请问，买房的时候是税务居民，几年后，回流，申请非税务居民，必须要把房子卖了吗？还是可以保留，继续供点击展开...继续
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？继续点击展开...继续个屁，收税增加
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回复: 非加拿大居民（留学，旅游）怎样在加贷款置业？点击展开...谢谢哦！
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BMO蒙特利尔银行贷款经理，手机289-400-7936 微信同手机号。 尽最大努力帮助您，最适合您的才是最好的。请浏览新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/2510713382旅游不好买房，这是常识。 学生/工作visa或者PR 买房，有首次置业HST反馈。这笔款好几万呢。旅游买房的话 卖家要扣下买家（好像是25%）房款，等税务局完税后再返给买家。点击展开...谢谢回帖。税务的事情是在卖房产生盈利时才需要考虑的事情，卖家扣买家的房款这种事情，俺还真没听说过。做了怎么多的非加拿大身份购房贷款，从没有过这种事情。LZ可否详细说说？
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BMO蒙特利尔银行贷款经理，手机289-400-7936 微信同手机号。 尽最大努力帮助您，最适合您的才是最好的。请浏览新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/2510713382旅游不好买房，这是常识。 学生/工作visa或者PR 买房，有首次置业HST反馈。这笔款好几万呢。旅游买房的话 卖家要扣下买家（好像是25%）房款，等税务局完税后再返给买家。点击展开...买全新的房子有HST，RESALE的房子有HST反馈？没交HST哪来的反馈？只有佣金部分才会付HST。
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BMO蒙特利尔银行贷款经理，手机289-400-7936 微信同手机号。 尽最大努力帮助您，最适合您的才是最好的。请浏览新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/2510713382贷款对于白人来说是重要的，对于大陆人湿湿碎。谁都有几百万人民币现金，比如说你给个50%首期，银行贷款瞬间就能批（银行几乎0风险。）点击展开...什么叫湿湿碎呀？ 谁都有几百万人民币现金？真的吗？给50%首付也不一定瞬间批哦！还是要针对具体情况的， 不能一概而论。
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BMO蒙特利尔银行贷款经理，手机289-400-7936 微信同手机号。 尽最大努力帮助您，最适合您的才是最好的。请浏览新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/2510713382桃花岛 值一亿加币吗？点击展开...去问问黄老邪就知道啦！
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BMO蒙特利尔银行贷款经理，手机289-400-7936 微信同手机号。 尽最大努力帮助您，最适合您的才是最好的。请浏览新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/2510713382很久没动笔了， 工作上忙得不可开交，满脑子都是日常的事物性细节，和每天都要面对的各种问题的解答。有些问题带有普遍性，比如，现在越来越多的中国公民来到加拿大， 留学，工作，探亲和旅游访问。这些朋友持中国护照，有加拿大合法签证，但没有加拿大移民身份，是否可以购置物业呢？浏览附件316945答案是肯定的！持有加拿大留学、旅游、工作、访问和探亲等签证的中国公民是可以在加拿大购置自住或投资物业的。 持加拿大有效签证的中国公民，可以从我们 BMO（蒙特利尔/满地可）银行贷款购置物业，利率也与当地居民一样。那么向BMO银行申请贷款具体条件是怎样的呢？1， 签证身份贷款申请人（以下简称申请人）在加拿大需要有有效的银行账户。就是在加拿大境内的银行要有一个银行账户，以便应付贷款月付、物业税、水电费等等日常操作。2，申请人需要有两份有效证件，一份是有效中国护照，一份是有效加拿大签证（签证可以是一次或多次，但一定要在有效期之内）， 还需要提供第一次登陆加拿大日期。3， 良好的信用记录。刚刚来到加拿大的中国公民，还没有信用记录，这个没关系，一个良好的贷款记录就会给你的信用加分了。但有些已经在加拿大工作和学习过的朋友，则要保持一个良好的信用记录，如果信用记录是不良记录，那一定要尽可能早些理清，不然则是后患无穷。4， 在加拿大持工作签证，最低可以付10%的首付，在没有任何车贷、学生贷款等等债务的前提下，提供工作及报税记录便可以申请工资税前收入6倍左右的贷款。5， 在加拿大持非工作签证，首付最低35%。但银行要求对所购物业作租金收入评估后，方可最后确认可贷款数量。一般而言，如果租金收入不能维持房屋开销， 则银行会要求增加首付。6，房屋交接之前，首付款要到达加拿大境内银行，提供一份银行月结单来证明首付已到，如是BMO银行的客户则无需提供月结单。7， 买房合同需要贷款申请人本人签字，交房时如果不能由本人交接可委托第三方交接房子，具体手续要由律师来办理。8，请注意，私售和银行迫仓房最好谨慎，最好别用委托人来交接，因为这种合同通常特殊，为避免不必要的麻烦，最好自己交接。9， 留学生购房，通常留学生本人就可以购置房产而无需加父母名字；但如果是很年轻的留学生，买很大的房子，银行可能会要求将父母一方的名字加在贷款上。因为显而易见留学生本人是供不起这么大房子的。10，最重要的， 贷款100万加元以下，无需出示原国内工作证明及收入证明。如对以上条件有任何疑问，请致电 289-400-7936 （手机和微信同号）或电邮 [email protected] 查询。谢谢。点击展开...太好了，不用证明
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09.08.08递料，10.01.25fn,10.04.06缴登陆费，10.07.28me,11.2.22mer,11.03.08签发pl，11.3.15收到pl，11.03.17.HK签收护照,11.4.12DM.11.4.13收到护照。历时18个月。毕业啦!11.05.22登陆温哥华。登陆1年了！太好了，不用证明点击展开...是啊，免去很多文件的麻烦。
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