加拿大华人论坛 多伦多 Toronto二手买卖 - 打算在多伦多买公寓楼花，以后出租，请教现在是否有投资空间？
在加拿大
请教各位地产专家，现如今在多伦多买condo的楼花风险大吗？考虑以后用来出租，总价35万的房子，每月租金多少才有投资价值？还有就是什么样的户型适合出租？
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没有
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我劝楼主：不要买condo。原因：很好出租，比较难卖，没啥升值空间。
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yiyimb2002cn 说:请教各位地产专家，现如今在多伦多买condo的楼花风险大吗？考虑以后用来出租，总价35万的房子，每月租金多少才有投资价值？还有就是什么样的户型适合出租？点击展开...这个问题不要问地产经济，他们的答案永远都是－涨！
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卖家都会说自己的东西好
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irene_chen2000 说:这个问题不要问地产经济，他们的答案永远都是－涨！点击展开...谢谢各位的意见！还有更详细的数据分析吗？就是35万总价，租金多少才适合买来出租？
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你能问出这个问题来可见你对房地产市场一无所知。估计大家说的你都不会信了，或者已经被中介忽悠一轮了。
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Mark.Wang谢谢各位的意见！还有更详细的数据分析吗？就是35万总价，租金多少才适合买来出租？点击展开...你真要投资，至少要自己弄明白地税、租不出去的空挡摊销，空挡期的水电、煤气每月必定指出、还有日常维护费用，再除以房子总价来计算，可以得出要多少租金才不亏本。我本来也想买个楼来出租，但看了加拿大的法律，害怕遇上难缠的租客，再加上投资房的一半增值要交税，就放弃了。
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人生就是一个过程，你自己快乐就好。谢谢各位的意见！还有更详细的数据分析吗？就是35万总价，租金多少才适合买来出租？点击展开...利率高时每月起码收$2900。但现在利率低起码收$2000。
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Life is simple, but not easy. 超赞 赏 反馈:yifan gzlady 0$(VIP 0) 4,5802015-06-10#10 楼花有风险，投资需谨慎。 如果是地铁沿线的现楼，首付35%的话，正现金流大约150刀。
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seankaren 说:你真要投资，至少要自己弄明白地税、租不出去的空挡摊销，空挡期的水电、煤气每月必定指出、还有日常维护费用，再除以房子总价来计算，可以得出要多少租金才不亏本。我本来也想买个楼来出租，但看了加拿大的法律，害怕遇上难缠的租客，再加上投资房的一半增值要交税，就放弃了。点击展开...谢谢回复！学习了，看来这事悬。
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IloveHalifax 说:利率高时每月起码收$2900。但现在利率低起码收$2000。点击展开...明白了。
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gzlady 说:楼花有风险，投资需谨慎。如果是地铁沿线的现楼，首付35%的话，正现金流大约150刀。点击展开...确实要谨慎！！！
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给你一个简单的算法，用你的房价/250，就应该是你最少的房租收入。
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huangyanshen 说:给你一个简单的算法，用你的房价/250，就应该是你最少的房租收入。点击展开...多谢指点！
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买回来，增值又慢，卖又卖不出去，管理费越来越高租金也就那么一点旧一些的condo管理费分分钟贵过租金
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我也不知道该劝楼主些啥，要说我算是亲历者吧，手上好几个condo，都是图省心买的，非常好租。难卖、难升值。就说到这里，再说也是再次重复而已。
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梦溪 说:我也不知道该劝楼主些啥，要说我算是亲历者吧，手上好几个condo，都是图省心买的，非常好租。难卖、难升值。就说到这里，再说也是再次重复而已。点击展开...看到这么多的建议，基本知道CONDO是怎么回事了，谢谢诸位！
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