加拿大华人论坛 多伦多 Toronto加拿大的房子与北上广深根本没有可比性

在加拿大

加拿大的房子和北上广比起来太便宜了！这是中介经纪忽悠人的话。在中国大都是公寓房性质的，加拿大的公寓房价格与北上广深相比貌似便宜，其实水极深，到处是坑。列举一下加拿大公寓的养房成本：地税：我一直说，加拿大的房子其实政府租给百姓的，私人产权一说根本是扯淡。水电暖：不住人都照样收你费没商量。管理费：超高的公寓管理费。折旧：不用解释吧。维修：缴了管理费还没完，不定期地还收一笔维修费，有时还是天价。还贷：你贷款了吗？好，房子其实还不是你的，是你与银行合买的，大“股东”还是银行。保险：加拿大强制买房屋保险，你住一个月就得花一个月。怎么样，你得应付这么一大列养房花费，我说错了吗？更何况，北上广深的房子可以随便装修改柜子，加拿大公寓你要装修试试！所以，加拿大的公寓房比北上广深便宜是有道理的。

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早起的虫子被鸟吃 超赞 赏 反馈:一庐春秋 Snowman亿万富豪 0$(VIP 0) 9,2322017-06-14#3 谢谢，所以两边都可以留一些物业。

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snowman 说:谢谢，所以两边都可以留一些物业。点击展开...你謝樓主什麼？Ta以稅費否定私有產權，完全的胡說八道。

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分毛和解，从我做起https://forum.iask.ca/threads/885446/你謝樓主什麼？Ta以稅費否定私有產權，完全的胡說八道。点击展开...别人发帖子好心比较，我觉得谢一下是礼貌啊，不过其实香港的房价，冠绝全球，但是差饷和管理费不比多伦多低的，我只能说中国的管理费太低而已哈至于为什么抗痘的房价比国内一线低，我个人认为最大原因是这里人们固有的生活理念就是住在平房里，而且当时多伦多的人口也不足以支撑起如香港，纽约这些国际一线大都市的生活圈。但是个人觉得，目前是多伦多这个已发展国家的最大城市的二次城市化进程，同时政府鼓励转型，而新的一代millenials也都逐步摒弃以前他们父母一代的居住生活模式，一切也都在继续发展中PS目前多伦多好一些位置的抗痘也不太比国内低了，一般在1000到1400一尺了，换算后大概粗略，5万到7人民币一方了

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最主要区别是产权吧？

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smartwarm 说:你謝樓主什麼？Ta以稅費否定私有產權，完全的胡說八道。点击展开...只要有钱赚，有没有私有产权我真的不关心，五分就是太较真，放弃了大把机会。

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一个收在前，一个收在后，尽管可以叫法不同哪里都没有便宜可以讨综合比较之下，更喜欢在哪里生活就看各人喜欢了

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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 只要有钱赚，有没有私有产权我真的不关心，五分就是太较真，放弃了大把机会。点击展开...小和尚回加拿大了？

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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 小和尚回加拿大了？点击展开...前天

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小和尚 说:前天点击展开...我觉得你超爱加拿大

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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 我觉得你超爱加拿大 点击展开...爱全球，包括中国，否则就入籍了。

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小和尚 说:爱全球，包括中国，否则就入籍了。点击展开...你不入籍除了对国家的感情因素及生活惯性，应该还有考虑到实际情况比如财产吧

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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 你不入籍除了对国家的感情因素及生活惯性，应该还有考虑到实际情况比如财产吧点击展开...因为养老一定回中国，这里等不了。

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snowman 说:别人发帖子好心比较，我觉得谢一下是礼貌啊，不过其实香港的房价，冠绝全球，但是差饷和管理费不比多伦多低的，我只能说中国的管理费太低而已哈至于为什么抗痘的房价比国内一线低，我个人认为最大原因是这里人们固有的生活理念就是住在平房里，而且当时多伦多的人口也不足以支撑起如香港，纽约这些国际一线大都市的生活圈。但是个人觉得，目前是多伦多这个已发展国家的最大城市的二次城市化进程，同时政府鼓励转型，而新的一代millenials也都逐步摒弃以前他们父母一代的居住生活模式，一切也都在继续发展中PS目前多伦多好一些位置的抗痘也不太比国内低了，一般在1000到1400一尺了，换算后大概粗略，5万到7人民币一方了点击展开...只是想强调一下，国内是卖的建筑面积，如果是塔楼，100平米室内的地板面积60左右，板楼好点能到70，以我的观察，北京80%的楼都是塔楼，上海好很多，深圳广州不知道，这样对比房价需要反算一下

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小和尚 说:因为养老一定回中国，这里等不了。点击展开...啥叫老呢，以什么为标准呢，是到了一定年龄比如七十或是八十，还是以身体老化为标准。因为有的人五十已经浑身哆嗦，有的人九十还健步如飞。。。

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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 啥叫老呢，以什么为标准呢，是到了一定年龄比如七十或是八十，还是以身体老化为标准。因为有的人五十已经浑身哆嗦，有的人九十还健步如飞。。。点击展开...我以需要经常去医院为限。

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地税：天底下没有免费的午餐，地税用来支付市政开支，没有地税的地方其实你也要对这些服务付出代价的，有时这些代价很高，比如到处是垃圾，学校乱收费，下雨就闹洪水等。水电暖：老公寓是管理费里包了，新公寓很多都是独立的表。管理费：一分钱一分货。我在国内还专门不买管理费太低的。折旧：哪里都要折旧，而且国内由于材料、管理、污染等问题房子旧的更快。这里40-50年的楼保养的很好，国内20-30年就残旧不堪了。维修：交了管理费还要收维修费是老楼问题多，你买房时没有查reserve fund有多少。下次买房注意。还贷：国内不用还贷？保险：我宁可要强制保。“北上广深的房子可以随便装修改柜子，加拿大公寓你要装修试试！”--- 随便装修不是好事。国内的公寓楼经常发生装修严重损坏其他单元的情况。也有很多小区，你装修一定要从他们指定的店买天价材料。

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小和尚 说:我以需要经常去医院为限。点击展开...呃，有的人没事也喜欢逛医院。当然你不会的

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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 呃，有的人没事也喜欢逛医院。当然你不会的点击展开...他们对健康重视，我比较懒，万不得已不去。

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