加拿大华人论坛 多伦多 Toronto現在买condo楼花，还有返佣吗？一般多少？

在加拿大

以前买过楼花，有返佣，现在地点好的樓花好抢手，不知道还有返点？

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我的中介说没有，但群里一个人他的中介返。不过也是几年以后close 才返吧

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选一小城终老，看庭前花开花落；望天空云卷云舒我的中介说没有，但群里一个人他的中介返。不过也是几年以后close 才返吧点击展开...早几年前有，我也是在close 当天收到.

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Sunnyli3137 说:早几年前有，我也是在close 当天收到.点击展开...楼花温哥华还有返佣的，多伦多的返佣的得多找找。但二手房都返

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选一小城终老，看庭前花开花落；望天空云卷云舒 超赞 赏 家园小千 1$(VIP 0,#370) 47,6332017-09-27#5 借问一下地产经纪和保险经纪私下返佣金是不是违法？

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千客万来 说:借问一下地产经纪和保险经纪私下返佣金是不是违法？点击展开...问过RECO，不违法。但是返佣要书面写清楚，口说无凭。我一个朋友前阵子买楼花，跟经纪约定好返1个点，经纪写在他名片的背面并签字。仅供参考。

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EHIT 说:问过RECO，不违法。但是返佣要书面写清楚，口说无凭。我一个朋友前阵子买楼花，跟经纪约定好返1个点，经纪写在他名片的背面并签字。仅供参考。点击展开...如果经纪賴帐，也难追付？

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Sunnyli3137 说:如果经纪賴帐，也难追付？点击展开...如果白底黑字写清楚了，赖不了账的。

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我买的镂花都没遇到那么好的事情。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)我买的镂花都没遇到那么好的事情。点击展开...估计蒙城和多伦多温哥华不同，那边竞争激烈，经纪得分一点血才能拉到生意。

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千客万来 说:估计蒙城和多伦多温哥华不同，那边竞争激烈，经纪得分一点血才能拉到生意。点击展开...我都是直接跟开发商买的，没经纪参与。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)我都是直接跟开发商买的，没经纪参与。点击展开...开发商付给经纪的佣金是固定的，你没有经纪，卖方经纪就吃了双份。开发商也不会便宜的

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mirana 说:开发商付给经纪的佣金是固定的，你没有经纪，卖方经纪就吃了双份。开发商也不会便宜的点击展开...卖方经纪？没明白你的意思。我就是按照开发商开给我们的price list签合同付钱呀。在开发商的售楼处。售楼的员工肯定拿佣金的。以前有个楼盘有经纪想带进去，结果开发商出来说不接受经纪。我知道有些新楼盘是拖经纪销售的，我个人经历这种楼盘开盘时候都是一片混乱，每个经纪一种说法，都搞不清楚真正的信息渠道了，价格也是高出去一段。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)什么卖方经纪，没明白你的意思。我就是按照开发商开给我们的price list签合同付钱呀。在开发商的售楼处。售楼的员工肯定拿佣金的。以前有个楼盘有经纪想带进去，结果开发商出来说不接受经纪。我知道有些新楼盘是拖经纪销售的，我个人经历这种楼盘开盘时候都是一片混乱，每个经纪一种说法，都搞不清楚真正的信息渠道了，价格也是高出去一段。点击展开...就是售楼的员工，之前我被开放商告知的是，他们在做制定销售计划的时候，已经把经纪的佣金计算在内了。即使你没有经纪，价格也不会便宜的。大温好多开发商都是这样的，有的甚至不让你看，如果你没有经纪的话。开发商不太喜欢直接跟买家联系。 个别小的开发商可能有的商量。可能有误，请多指教

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mirana 说:就是售楼的员工，之前我被开放商告知的是，他们在做制定销售计划的时候，已经把经纪的佣金计算在内了。即使你没有经纪，价格也不会便宜的。大温好多开发商都是这样的，有的甚至不让你看，如果你没有经纪的话。开发商不太喜欢直接跟买家联系。 个别小的开发商可能有的商量。可能有误，请多指教点击展开...哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。点击展开...蒙特利爾的樓花升值空間大嗎？

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soleil_lee 说:哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。点击展开...有没有折扣可以争取啊？估计半夜排队是打不了折了。

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soleil_lee 说:哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。点击展开...之前买房的时候看过很多楼花或者新房，都问过来售楼处的工作人员，被明确告知，要价就是卖价，不管你有没有经纪，都是这个价。不用加价，也没有返佣。 但是如果自己带经纪了，你的经纪拿到的佣金可以返一些给你。 因为是你直接看好的房子，直接找个经纪帮你做下手续，速度短平快。他可以把大部分的都返给你。

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千客万来 说:有没有折扣可以争取啊？估计半夜排队是打不了折了。点击展开...能抢到就烧高香了，还折扣呢。就开发商促销的折扣，比如老顾客便宜500，前面几个顾客送洗衣机什么的。有过一个Condo，我买的是现房，带了另外一个亲戚一起去的，一人买一套，把零头回掉了，大概便宜了8000左右。那时候是一期，价格还算公道。最近这个楼盘三期，同样的销售人马，开发商，价格贵的吓死人。还被经纪都瓜分了。（他们现在接受经纪了）

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)蒙特利爾的樓花升值空間大嗎？点击展开...要看具体楼盘和价格。最近有些个镂花就非常贵，我觉得没啥赚头。

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