加拿大华人论坛 多伦多 Toronto多伦多房价未来走势如何？北京房价比最高点已经跌了20%了，多伦多房价也跌了不少，大家对两地房价未来走势如何看待？
在加拿大
北京房价比最高点已经跌了20%了，多伦多房价也跌了不少，大家对两地房价未来走势如何看待？
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北京房价现在到底是多少万啊？还有上海。
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往1978年回归
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北京上海市区，跌10%左右；深圳基本不跌或微涨，有的地区跌5%。多伦多，预测跌至少15%以上。长远看，还是不断创新高。
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绿阴幽草胜花时北京上海市区，跌10%左右；深圳基本不跌或微涨，有的地区跌5%。多伦多，预测跌至少15%以上。长远看，还是不断创新高。点击展开...加拿大的房价如果进入低迷状态，这种低迷状态大约能持续多少年？
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看基本面
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如果中国不是卡资金外流的话，房价可能已经崩盘了北京上海卖一个小房子可以到欧美大城市买个大 house。这种非市场的干预是保持中国房价畸形的重要原因之一
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cacalc 说:加拿大的房价如果进入低迷状态，这种低迷状态大约能持续多少年？点击展开...估计至少低迷5年，低迷不等于大跌。仅仅个人看法。
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绿阴幽草胜花时北京房价现在到底是多少万啊？还有上海。点击展开...北京公布的均价是6万。去年调控及其严格，基本上是一路阴跌。北京各个区域房价还是差别很大的，北边贵、南边便宜很多。一般是顶级学区房在10到15万每平，四环附近普通的次新房七万上下，五环6万上下，6环四万上下，具体还要看位置。
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waren 说:估计至少低迷5年，低迷不等于大跌。仅仅个人看法。点击展开...那你认为会有大跌吗？
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fierysteed 说:北京房价现在到底是多少万啊？还有上海。点击展开...北京价格比上海高。虽然北京房价比最高点落了2成，不过还是中国房价最高的城市
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cacalc 说:那你认为会有大跌吗？点击展开...不会。除非经济危机。房产税，是政府的主要收入来源，政府也希望房产缓涨最好。大跌，银行风险很大。除了温多（包括周边）两地，其他城市房价还是可承担范围。加拿大经济就是“维持状态+啃老本”，加息不会像美国次数多。历史上，房价大降跟大幅度升息或经济危机有关。
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绿阴幽草胜花时 超赞 赏 反馈:shw019, Snowman 和 cacalc K kennylili518 0$(VIP 0) 172018-03-14#14 08年全球经济危机，多伦多房价也不是没有暴跌过。那时候的房贷利率是7%， 但是跌了半年，政府马上采取措施，利率开始降，一直从7%降到1%，这时候大家开始纷纷贷款，房价又开始进入上升通道，直到2017年加息。
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waren 说:房产税，是政府的主要收入来源点击展开...地税从来也不是政府的主要收入来源。多伦多地税总额去年39亿。 而多伦多市政府去年收入总额为118亿。加拿大联邦政府去年收入总额为2935亿。 哈哈
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来学习
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kennylili518 说:08年全球经济危机，多伦多房价也不是没有暴跌过。那时候的房贷利率是7%， 但是跌了半年，政府马上采取措施，利率开始降，一直从7%降到1%，这时候大家开始纷纷贷款，房价又开始进入上升通道，直到2017年加息。点击展开...08年的房贷利率是5%左右，不是7%。后来利率下降，但房贷利率低至2.5%左右、也不是1%。你不能将08年的最高次贷的7年利率和10年的最低的浮动1年的利率作对比。08年金融危机，全球一片哀鸿，如果不减息， 那才是傻蛋了。 相比之下加拿大基本上算是全身而退。 08年多伦多房价确实下降了，但离暴跌远着呢。
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如果限制外资，房价只和出生率，老年人进养老院比例有关。
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2001年递交新西兰2002，2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克如果限制外资，房价只和出生率，老年人进养老院比例有关。点击展开...你忘记了移民
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awander 说:你忘记了移民点击展开...移民和出生率养老率比可以忽略。
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