加拿大华人论坛 多伦多 Toronto老区个人单个翻建房质量有保证吗？
在加拿大
就是有人买来一个旧房，翻建成两个半独立屋来卖。这种房子的质量，比起大开发商在城郊买来土地成片开发的房子的质量相比，哪个风险更小？哪个房子的质量更有保障？
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推倒重建的可以买，翻新粉刷的不要碰。你说的显然是前者，可以考虑。风险比郊外大片开发的小。一定要质量保险比如安省的Tarion。没有质保的要建商放一笔钱在律师那里作保，若干年后退还给建商。
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laox888 说:推倒重建的可以买，翻新粉刷的不要碰。你说的显然是前者，可以考虑。风险比郊外大片开发的小。一定要质量保险比如安省的Tarion。没有质保的要建商放一笔钱在律师那里作保，若干年后退还给建商。点击展开...怎么可以查到建房的购买了质量保险？一般多少年退还给建筑商？
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还有就是奇怪，经纪说，新建房，买到手，就和买新车一样，买了就贬值。经纪似乎不愿意人买新房，不知道啥原因？
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中国人在老区买了旧房子，翻建的新房子出售能买吗？就怕这种不是自住目的的建房，里面有各种防不胜防的偷工减料，以次充好啊。
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老区翻建房地段好，学校好。其它一般般。
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多谢您的解答和帮助！
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laox888 说:推倒重建的可以买，翻新粉刷的不要碰。你说的显然是前者，可以考虑。风险比郊外大片开发的小。一定要质量保险比如安省的Tarion。没有质保的要建商放一笔钱在律师那里作保，若干年后退还给建商。点击展开...请问翻新粉刷的如果是整体都翻新了，新厨房新卫生间这种也一样不太保险对吗？多谢
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oldpanda 说:中国人在老区买了旧房子，翻建的新房子出售能买吗？就怕这种不是自住目的的建房，里面有各种防不胜防的偷工减料，以次充好啊。点击展开...要买就买意大利人葡萄牙人或其他欧洲人的。老中老印的多有偷工减料情况，当然不能一棍子打死，只是你要格外小心，防不胜防。
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oldpanda 说:怎么可以查到建房的购买了质量保险？一般多少年退还给建筑商？点击展开...要求他出示。他如果有应该主动当作卖点告诉你的。
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marianboo 说:请问翻新粉刷的如果是整体都翻新了，新厨房新卫生间这种也一样不太保险对吗？多谢点击展开...是的。一般翻新就是把明显的地方比如厨房卫生间换新，其他地方能掩盖就掩盖。墙里面有什么东西都不知道。铝电线灰水管石棉保温棉都是隐患。地下室装修好的要格外小心，因为盖住了很多问题。
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oldpanda 说:怎么可以查到建房的购买了质量保险？一般多少年退还给建筑商？点击展开...建商没有参加质保的，放一笔钱（比如5万）在律师那里，双方协商多少年（比如5年）后退给建商。现在是买方市场，这些好商量。顺便说一下，商品房建商不参加质保是违法的。
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我现在知道的一个，还没有完全建好，就卖了。买家也是中国人
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去市政府查许可和验方情况。之后再做决定
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miaomiaolin 说:去市政府查许可和验方情况。之后再做决定点击展开...具体咋查？
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oldpanda 说:具体咋查？点击展开...让推荐你买房的中介联系政府查房屋城建许可 。 中介应该知道怎么做。 如果想自己查。 就电话市府development service 部门问他们查building file 的手续。 或可能直接告诉你你想知道的 。
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miaomiaolin 说:去市政府查许可和验方情况。之后再做决定点击展开...新房和大装修肯定有许可和验房的，那么大规模工程很难瞒天过海，但有这两样不能证明什么，装修的偷偷干也许有但只是一些小修小补。
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oldpanda 说:具体咋查？点击展开...去市政厅building department问就行了。他们很好说话，毕竟是你的税钱养着。其实建商应该在工地显示许可证，一般是贴在围栏上。
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oldpanda 说:我现在知道的一个，还没有完全建好，就卖了。买家也是中国人点击展开...哪个城市？
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laox888 说:哪个城市？点击展开...说出来，得罪人。
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