加拿大华人论坛 多伦多 Toronto二手买卖 - 关于自己换屋顶的亲身经历（部分干货), 免费帮忙检查估价~~
在加拿大
之前亲戚家的房子，由于屋顶漏水的问题，天花板渗漏，楼上的家具和地板也没漏下来的水给损坏了，这件事给家里人造成了不小的困扰，当时住在人家家里刚毕业没有工作，承蒙他们的照顾，亲戚上班又非常忙，所以自告奋勇的上网查资料，帮忙找华人的公司维修，盯下了整个施工的工程，期间又自己去材料店，又上网查资料，花了很多的心思，接触了这个行当，觉得还是有很多东西可以学，询问了当时帮忙的师傅，在他们的公司一边做part time，一边寻找自己专业的工作，今天分享一下当时自己学习的一点东西.换屋顶的时间：今年多伦多冬天还算比较舒服，降雪量小，气温也算OK，但是往年大风与降雪的极端天气，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水房屋比较普遍的问题了！一般在雨季是不能更换屋顶的，最多只是临时的修补一下，不让漏水变得更加严重，想要彻底的修补或者更换的话，就得等到春天或者夏天了，天气暖和适合户外作业的时候，一般屋顶的使用年限是10-15年，有的房子超过15年，甚至20年，那就一定要更换了，漏水的情况就不必多说了，如果屋顶损坏，屋顶上的小碎片或者大面积的石板掉落下来，可能会造成严重的事故，危及行人或者家人的安全。屋顶瓦片的材质一般这边采用的都不是真正的瓦片（国内用的那种土窑里烧出来的），而是一种叫 shingle， 具体我就不懂是怎么造出来的了，而现在市面上的shingle又主要分为三联的老式瓦片，和一整联的玻璃纤维瓦片，当时施工的时候听做工的师傅说，之前交工的房子都是用的老式的三联瓦片，这种瓦片虽然便宜，但是冬天很容易结冰抗风性差，所以耐用性一般，现在出了整联式的玻璃纤维瓦片，价格上没有比之前的贵上太多（2000尺也就100刀），也很好的弥补了之前瓦片的缺点，至于瓦片的牌子还是要和专业的施工公司探讨，自己也去市场调研一下，以免被黑心的施工公司宰了。这里简单说一下，之前自己去市场看过，BP性价比应该是最高的，但是如果愿意多点钱的话那就选比较好的Certainteed（landmark），亲戚家用的是后一种，因为确实被这次屋顶漏水搞怕了。如果说瓦片是屋顶的一层皮肤，那“皮肤”下面还有一层防水的材质，简单的来说叫paper？paper也分大体分为两种，felt paper （这种的话主要是沥青和纸构成的，防水效果一般，只是起一个防潮的作用)和 synthetic （这种的话是纤维布材质，防水性透气性还有强度都不错), paper和shingle是粘在一起的，所以当更换屋顶是时候，需要把旧的都铲除掉。把旧的材料铲除后就剩下骨头了，就是木板，木板也分三合板和实木，这就取决于原来房子的用料了，把烂掉的木板或者有洞的都更换掉，在木板上补上新的paper，铺好paper后，再铺上shingle，最后还需要打钉子，这里就不详细描述了，当时看着工人师傅弄的时候，是一个很需要认真和耐心的事情。屋顶到底要不要换在施工期间，问过工人师傅，如何避免事情出现以后，再去补救，师傅也给我分享了一些经验，一般屋顶凸起的地方最容易，比如通气口，水管的气口，烟囱等地方是最容易出现问题的，因为比较容易受到风吹和老化，所以要走到屋顶上检查才能做出判断，还有大部分人认为，没有出现漏水或者其他事情时屋顶是不需要更换的，其实有些时候问题，自己是看不到的，有受损的地方，水会渗进去，然后被木头保温棉吸收，长久的话会造成木头的腐烂，影响房屋的整体结构，所以定期的找人检查或者自己多看一看是很有必要的，一旦发现问题一定要赶紧着手处理，不然等到问题大了像我亲戚家一样，耗时耗力还耗钱。写到最后想起来，当时还有一个问题，就是valley需不需要换， 简单的说valley就是安装在屋顶两个斜面的相交处的金属片，水会顺着这个金属片流下去，一般我们看到的比较小，因为一大部分都被瓦片遮盖了，旧的valley在下雨的时候是没有问题的，因为屋顶排水非常快，但是冬天有积雪的话，化雪时由于雪水会被没有化的积雪挡住，所以不能及时的排出屋顶，水会顺着旧的valley的钉子孔渗进房子里，也会造成隐患，当时想想几千块都花了，多花几百块把事情都弄好，也省心，所以当时就把一起做了。可能写的比较乱，有问题的话可以再私信我交流，免费上门检查估价。
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学习了
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不错不错。
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"A bottle of white, a bottle of red, perhaps a bottle of rosé instead?"小孩才分对错，成年人只看利弊。 超赞 赏 theothomas战斗机 机长 0$(VIP 0) 1842018-04-28#4 法律上允许自己换吗，求证。
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法律上只要是自住没有出租的房子你可以做任何事情，但一切后果自负。
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