加拿大华人论坛 多伦多 Toronto疫情之后对房地产最大的利好应该是会放松移民政策
在加拿大
疫情之后社会走向的思考 首先，政府发钱是好事，但是，这钱，回头要怎么把窟窿填上呢？因为疫情造成的生产大幅度下降，造成的严重损失，必然导致未来相当长一段时间内，企业盈利的下降和政府税收的减少，欠了一大笔饥荒，后面的收入还减少了，政府的赤字，看上去，会像肺炎感染人数曲线一样，看的让人胆战心惊。 能够怎么样慢慢的把窟窿补上？对累积债务还本付息呢？首先需要的是政府的收入大于开支，才有钱来还债，是先开源呢，还是先节流？还是能够大量的低息发行国债，卖给外国投资者，占老外的便宜呢？ 只怕都不容易，要让外国人买你的国债，首先要币值稳定，其次还要有一定的利息，最后，是政府的信用问题。阿根廷国债利息高，但是没人买不是？加拿大的加元和石油挂钩密切，几年前石油147美刀一桶，现在只有那时候零头的一半，加元如何坚挺的起来呀？政府的盈余遥遥无期，债务滚动是必须的，利息不高，恐怕很难卖掉哦。 降低政府开支是不容易的，吃公家饭的都有各种工会，砸谁的饭碗都有很大阻力，唯一的可能就是工资上涨慢一点，这对于债务，只是杯水车薪罢了。 减少对公共事业的补贴，甚至私有化一部分公共事业，筹集一些资金，是很有可能的选项，这也是未来会通胀的一个很可能的原因，毕竟，政府补贴少了或者公共事业卖给希望从中盈利的私人，最后都要靠涨价从普罗大众身上把钱捞回来的，这个，是很可能一两年内就会感受到的。但这么做，民意反弹会很大的，而且，能卖的很多，都已经卖掉了，所以不会是主要的措施。 剩下的可以怎么办？其实很简单，就是卖户口咯，加拿大这次在疫情中的表现，从联邦到省级，都相当亮眼，所以未来，对于全世界的有钱人，是一个安排后路非常好的选择。 当然，世界上对抗疫情最牛的是金三胖，病毒再牛，碰到感染一个枪毙一个的大流氓，也只能认输的，但是，大流氓会保护你的财产和人权吗？既然不会，那也只能矮子里面找个高个，日本是很好的，但对于欧美，中东和南亚的来说，哪里比的上加拿大移民社会好过度呢？ 所以，为了还债，加拿大的移民政策可能会有一定的放开，尤其是对于吸引欧洲移民和亚洲的投资移民上，要移民，买国债给身份，重开的可能性不小。 吸引移民，需要考虑吸引来的是什么人，之前标榜高福利，来的都是一大群无法融入社会，整天在家造娃，大批制造低端人口，给社会带来负担的族群。而现在，欧洲一地鸡毛，会为加拿大带来不少相对高素质的欧洲移民，加强语言审核和资产审核，就足以卡掉相当大一部分的第三世界移民。 与之相对应，中国移民这次的素质体现的不错，后续移民多少的问题，更多可能不在加拿大，而在于中国的态度，对于海外同胞都是当贼防着，注销户口，取消社保，不报销隔离费医药费这些事儿，会让不少人对出国有所顾忌。但只要还有海外联考，枫叶卡轻松进985甚至北清，还是会吸引很多有意移民的人啦。14亿的总数在这，比例再小，拿过来都是很大的数字。 房地产也是受供求关系影响的，如果移民政策更加放开，更多移民前来，需求上升，对价格肯定是有很大好处的。 利率，货币政策是联邦决定的，联邦政府为了减少偿债压力，会尽量压低利率，甚至会在经济强劲复苏甚至过热的时候，依然不加息，希望依靠通胀来减少债务的实际负担，同时依靠旺盛的经济活动，获得更高税收，增加收入来还债的。 只要控制好本地银行系统，对于本地人，收入不足不能进去投机炒卖，那么资产泡沫在外国投资者间击鼓传花，越吹越大，又有什么关系？ 房产交易的欢迎税，是地方政府的收入，不是联邦政府的，去年蒙特利尔就因为欢迎税收入高，特别还掉了部分多年前累计的债务，房价上涨，交易频繁，这样从买房者手中拿钱，远远比收增值税和所得税，引起的本地居民反感要小得多，这个，可以说是中国的经验，土地财政嘛，加拿大几大中心城市，都是类似北京上海的状态，全世界的资金都流入的，这次疫情，欧洲的资金估计不会少来。 那句话，大河涨水小河满，联邦政府的低利率高赤字政策并非不可能做到的，日本都已经高赤字低利率很多年了，只要能够吸引全世界的资金，就可以维持得了，而这种低利率政策带来的地产价格上升，交易频繁，也是地方政府解决自己开支的好办法，为什么不支持呢？ 只靠炒地皮，或者搞旅游之类的三产，经济的基础是十分不牢靠的，这点中国政府也是很明白的，所以一边炒房子，一边投资高科技，扩大自己的生产能力，提高生产力，这样高房价也就可以得到实体产业的支持，而肺炎带来的逆全球化大潮，正好是投资重建生产能力的好机会，与以前不同，现在科技上AI已经相当成熟，机器人带来的低成本高效率，完全可以抵消西方国家人力资源费用高的缺陷，所谓第四次工业革命的大潮就要到来。维多利亚时代，三十年间，电灯电话普及了，一代人之间，生活完全不同了，这也许就是我们的孩子马上就要看到的。加拿大靠近美国，逆全球化最大的市场在美国，加拿大挨得近应该能有不少好处。 远程办公WFH称为趋势的话，世界上顶尖的人才会愿意生活在环境最好，教育资源丰富，生活便利的地方，住在key west，为硅谷公司服务并不难，那么，对于哪里的经济会更好呢？是的，未来住在北温的豪宅，指挥中国的公司运作，有什么不行呢？那句话，瑞幸咖啡的老板，加拿大人，他从美国资本市场忽悠了不少钱，欠了中国无数房东的房租，钱呢？只怕不少都来了加拿大吧。 安省和魁省都是偏右的执政，对炒房子的态度，远比依靠租房子的穷人投票的新民党要暧昧得多，所以多伦多取消海外买家税都有可能，魁省更不会做出限制，毕竟，回头会有大批高素质的欧洲移民和带着钞票的亚洲移民要来，什么海地呀，阿尔及利亚，萨尔瓦多穷地方的孩子们，就等等吧，你们来了过几年也是左派的铁票，我们还想未来继续执政呢。偏右政府在对抗疫情中积累起来的民望，也是未来推行这些政策的。 刚刚看到，美国的那个福西批评纽约说，科莫州长要是做得好，能够少死70%的人，怎么对比的？基本上蒙特利尔的情况，纽约人口大约蒙特利尔一倍，死了6000多，对比蒙特利尔的感染和死亡数，70%肯定有的。
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前面说的挺好。后边怎么说纽约人口比蒙特利尔多一倍？无论纽约市，大纽约，纽约州。都不是人口比蒙特利尔多一倍呀。
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2001年递交新西兰2002，2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克剩下的可以怎么办？其实很简单，就是卖户口咯，加拿大这次在疫情中的表现，从联邦到省级，都相当亮眼，所以未来，对于全世界的有钱人，是一个安排后路非常好的选择。点击展开...感觉这户口也难卖了，卖给富人吧这里根本没有好的投资环境，卖给年轻人吧来了也难找体面的工作，卖给中国人吧中国人这一代都是独生子女，4个老人跟着移过来？看看这次两边的养老院，中国完胜，老人到加拿大来本来就不会开心，现在可好简直就是来送死。这户口啊只有让难民来填补了
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