加拿大华人论坛 多伦多 Toronto我也可以验房了，哈哈

在加拿大

回想起当年买房验房的情景，自己和个小学生一样跟在验房师身后屁颠屁颠的听着，记着。现在回想起来真是被忽悠了。打开水龙头看看有没有水，看看下面有没有漏水；拿个led在每个插头上插一下；就这样妆模作样一个小时，最后提了个我都不好意思和原来owner说的毛病，拿着支票拍屁股走人了。其实没有曝光验房师的意思，我估计10之八九都这样。就是觉得自己动手弄了一段房子后，对水电气，结构神马的都懂了。验房，无非是给小白们的一个安慰而已。

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我找的验房师貌似也有很多小毛病没看出来。不过第一次验房他指出卫生间漏水，所以还是谢谢他。

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本人所有文章不得转载，并保留作品的所有权利。 超赞 赏 M mtl111 0$(VIP 0) 1972014-09-09#4 在蒙城,买了几次房,找的验房师一个不如一个,从其他朋友那里了解,据说都一样,蒙吃蒙喝,就他们那点所谓的知识,还好意思拿出来,下次谁也不找了,自己看。

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天涯 说:是这样的。我在做房屋保险的时候，问客户有关水、电、气、暖炉等什么时候upgrade的，还可以再用几年，没有人回答得出来。我问他们，难道你的验房师都没有告诉你们这些信息吗？他们都说没有。 因此，我就在想，这些验房师到底都干了些啥？如果你不知道瓦片还能经多少年，起码也有义务问一下房东什么时候换的。如果你无法知道电线是铝线还是铜线，水管是铜管还是pvc的，你应该也有义务了解一下房屋是什么时候建的，起码可以通过房屋的建筑年份来判断那个年份一般市场上采用什么材料。如果说你不知道暖炉什么时候换的，看一下上面的标签是很容易的。点击展开... 不是要出验房报告吗? 报告上要有基本的细节与发现的问题.

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如果买公寓的话， 据说验房师只是验房间里面， 那岂不是更不用找验房师了？ 自己仔细检查一下就行了吧？

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天涯 说:是这样的。我在做房屋保险的时候，问客户有关水、电、气、暖炉等什么时候upgrade的，还可以再用几年，没有人回答得出来。我问他们，难道你的验房师都没有告诉你们这些信息吗？他们都说没有。因此，我就在想，这些验房师到底都干了些啥？如果你不知道瓦片还能经多少年，起码也有义务问一下房东什么时候换的。如果你无法知道电线是铝线还是铜线，水管是铜管还是pvc的，你应该也有义务了解一下房屋是什么时候建的，起码可以通过房屋的建筑年份来判断那个年份一般市场上采用什么材料。如果说你不知道暖炉什么时候换的，看一下上面的标签是很容易的。点击展开...没有听说那家保险公司会跑到验房师那里要资料的。保险公司内部有一套自己的行业评估标准。

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自己住过house之后，再换屋，可以毫不夸张地说，自己就是最好的验房师。最好有个红外线测温仪比较好以方便检查房屋的保温性能。

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完全同意，， 一点用的没有， 而且时间短，居然给出了不合理的建议，

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自己多修修房子，多修修水暖以及电器，自己都成为专家了。

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不要崇拜哥，哥是个传说！​ 超赞 赏 W wt0232 0$(VIP 0) 532014-09-10#13 除了心理安慰一点用都没有，而且如果房子有问题验房师没发现，他也不负任何责任。

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验房师心里其实很清楚房子的毛病，不过有时候他们选择不说而已。我的验房师就不客气的说，你这老房子到处都是毛病。不过你出的价格想买没毛病的房子绝对不可能，所以你就将就用，将就买吧。你说，你能咋样？？

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gzmask 说:验房师心里其实很清楚房子的毛病，不过有时候他们选择不说而已。我的验房师就不客气的说，你这老房子到处都是毛病。不过你出的价格想买没毛病的房子绝对不可能，所以你就将就用，将就买吧。你说，你能咋样？？点击展开... 很对，就是全新的房子也会有毛病。有些毛病要住进去才知道。

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学习，学习，再学习...... 超赞 赏 psd1179I A 0$(VIP 0) 2,4112014-09-10#16 验房师告诉你房子买不得，交易吹了，还有哪个经纪会推荐这验房师。

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漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER 超赞 赏 反馈:Kinbi esimon 6$(VIP 0,#159) 1,6182014-09-10#17 我同事找的验房师检查出地基有问题。要没验房师，他要亏死了只能说验房师的水平也因人而异吧

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If you don't want a sarcastic answer, then don't ask a stupid question.Si tu ne veux pas une réponse sarcastique, alors ne me pose pas une question stupide. 超赞 赏 G GUTU16079 0$(VIP 0) 1,7882014-09-11#18 我买房时就请了验房师，就凭着验房师的报告，房价降了0.33%。所以请了验房师也不能说没有用！

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我一个朋友买房子，是找自己的朋友，一个CONTRACTOR给验房的。毕竟和房产经纪没利益关系，什么都敢说。房产经纪给验房师生意，验房师真验出问题，砸了生意，就没饭吃了。

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各位都花多少钱验房啊？我花了700，我觉得钱花的值。验房师地上，地下，天棚里，房顶都去了，都给拍了照片，验房后讲解了近2个小时，讲解包括房屋结构及各种物件的更换时间，实际情况及发现的需要处理的问题，在报告里都给列出来，有些还给画出了结构图，最后对存在的问题，提出不同解决方案。

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