加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal没有像银行贷款买房，也好像没有房产证，怎么证明？

在加拿大

大家在魁北克省这边要是不贷款买房，直接用现金买房是不是签了deed of sale的表也就是类似于国内的房产证那样，但是这张deed of sale是放在公证处那边，业主手里不拿这的呀？我的邻居是新来的移民，昨晚来我们家说她家新买的公寓签了deed of sale但是他们手里没有这个文件，问我知道不知道怎么办，问她家公证人也没有回复。那么怎么样证明她已经完全买下了她的公寓？因为我们家是通过银行贷款买的放，我们签的是deed of loan，她家这个情况我也不知道怎么一回事。她很担心的样子，公证处那边没有给她回复。我又帮不到她。所以来这里问问大家她家这样全部自己付钱买房，没有和银行贷款，房产证也没有，怎么样证明她买了这个房了呀？谢谢了。

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问他的公证师要一份啊

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不是还有一份土地登记之类的东西吗？上面有些lot number之类的。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 超赞 赏 G greathappy 0$(VIP 0) 4042018-05-31#5 谢谢LS三位热心的帮忙，我已经将你们的建议和信息都告诉我邻居了，希望她家明天可以去跟公证人要到一份复印件。不然听她说话真的好担心的样子。说没有房产证怎么样证明这个房子是完全属于她家的。

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群里大家知道要是公证员不给复印件，然后根据sales of dean里的信息去查房子已经是完完全全属于买家了，而不是还在银行要返贷款才在着foreclosure的危险,这个情况要去查什么文件？之前问大家我邻居一次性付清买房，然后我将LS三位群友的信息告诉她，过了两个星期了，她昨晚和我说她的公证员不给她sale of dean的复印件，问我这样怎么办。我们家和她家是同一家公证公司，但是不同的公证员，所以我也不可以帮忙问我的公证员为什么不给客户sale of dean的复印件。加上我们家是贷款买的房，签的是sales of loan。和她家情况不一样。所以只好帮她来问问群里的朋友她这样情况，她要怎么办？

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情况不正常。所有经过公正师的交易事后公正师都会提供买卖合同副本。对于房产交易，会提供买卖合同，贷款合同，地契房照有图有尺寸，等

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maviemonreve 说:情况不正常。所有经过公正师的交易事后公正师都会提供买卖合同副本。对于房产交易，会提供买卖合同，贷款合同，地契房照有图有尺寸，等点击展开...谢谢你的信息！那我赶快将这个信息提供给我邻居，让她再去要这个买卖合同的副本。她说手里有地契房照有图有尺寸一大本厚厚的，就是没有那个sale of deed的复印件。所以我告诉论坛里朋友说的信息给她要去查她家房子的事情，她也不知道那里找这些信息。

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你邻居刚买房没多久吧，大约一个月左右会收到公证师寄的复印件，不急。

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小小清风 说:你把他房子地址私信我，我给你查查房主现在叫什么名字。其实查询网址我上面给过你了，他是不是不会查。点击展开...谢谢你的帮忙！她应该是不会查，说一直查不到。我昨晚得到她的同意在你提供的网站去查了，按照地址和她公寓号码查，一进去看到了她楼房的Numéro de lot :Exclusif(s) 一个号码，Commun(s) 这里有7个号码。然后在Propriétaire这里的信息还是我们这个公寓楼的名字，还不是她的名字。我又去查了她隔壁两家，一家是业主这里的信息已经是她邻居的名字了，而且是在1月底就注册了。另外她对门那家和她一样还是公寓楼的名字。她说是5月中旬去公证处办理过户，所以是不是因为时间的问题导致还没有出现她的名字？

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wumtl 说:你邻居刚买房没多久吧，大约一个月左右会收到公证师寄的复印件，不急。点击展开...那我赶快将你的信息告诉她，让她放心，不然她一直担心。她买的是楼花，去公证处过户是在5月中旬，那么现在应该差不多一个月了。她应该差不多到下个星期可以收到这个复印件了。谢谢你的信息！

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maviemonreve 说:情况不正常。所有经过公正师的交易事后公正师都会提供买卖合同副本。对于房产交易，会提供买卖合同，贷款合同，地契房照有图有尺寸，等点击展开...她说她只拿到一本厚厚的地契房照有图有尺寸，说公证处让她保留好，以后卖房子要用到。至于其他什么买卖合同她没有拿到。刚看了另外一个朋友说公证处会将买卖合同的复印件邮寄给她，应该就是这个。告诉她后应该她可以比较放心。由于她的问题，我还查了一下，原来在BC省房子要是贷款完了或者是一次性现金买的，可以去土地局办理一个证明，别人是不可以拿走房子去买卖的。但是好像在魁北克省没有这个做法。所以像我邻居一次性买好房子没有贷款的话，应该有这个买卖合同对她是最有力的证明。

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小小清风 说:跟公证师要个复印件。然后一两周后上政府网站查，那个房子已经改成你的名字了，这就是证明。https://servicesenligne2.ville.montreal.qc.ca/sel/evalweb/index点击展开...谢谢你的链接！昨晚帮她查了，还没有出现她名字，应该要过一个多月时间久一点才会将公寓楼的名字换成邻居她的名字。

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