加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver关于房产我有这么一个小想法
在加拿大
目的当然是靠租房讨生活。 找块空地自己建独立屋,这样乱七八糟的大的威胁的隐患彻底摘除。 建成2-3层。每一层除了公用的饭厅和厨房,房间全是主卧室加卫生间以及小的壁柜。这样每个房间就建成studio.这种出租可以为那些想租一居室但是又想节约的人提供了方便,价格定位在同样面积的独立屋的单间上浮100-200加币。每个房间宽带入户,共享电话座机入户,各有自己的小电冰箱。这样租户基本享受了独立一居室的最大优点,但是总费用节约了接近一半。每个卧室都建得比较大,可以放一张大床一张小床,这样方便带孩子的租客。 地下室绝对廉租,给一些想节约的单身人士。 上面的想法可能最大的困难就是卫生间太多,不好建。 此外,是否就按照国内的砖混结构来建房子了?那样多结实啊,卫生间也不会渗透什么的。自己买地建房,为什么不能按照自己的要求来选择建筑材料了?国内的别墅什么的,不都是砖混什么的吗?只要把外表搞得和周围的小木头楼差不多就行了。我这么想的。 如果上面设想成立,可以把租房当做一种长期谋生。失业在家一家人也有饭吃。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法好想法,但是, 当地时髦什么盖法, 你就得将就, 不然太贵,
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回复: 关于房产我有这么一个小想法哈哈,梦想
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回复: 关于房产我有这么一个小想法以前租房,深感房东经常为卫生间的渗透而烦恼。好像房子越是老,这个问题就越严重。租客对公用卫生间也头疼,经常发生纠纷。 出租房子,如果搞得经常围绕房子维修来维修去,而正常出租房子的利润也不高,那么做房东真是很辛苦的。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法温特屋升级版?
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一叶知秋 超赞 赏 P pragmatist 0$(VIP 0) 5,9082012-10-08#6 回复: 关于房产我有这么一个小想法公寓的问题,不知道什么时候会掉下来一个天价的维修费用。一旦中了这个彩票,基本破产了。所有的辛苦所得的微薄的利润付之东流。除非自己在购买之前深入研究调查。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法我的意思是:找个不是太好地段的空地,自己把房子建成一个一个studio的形式,就是独立屋里的小公寓。 这样维修等费用风险全部能够控制住。 同时这类出租类型在市场上有较大的需求(我是站在我作为租客的角度来说的),这样租价偏低(高于普通的单间),给租客的条件类似于酒店,那么出租就不是什么问题。不必头疼,就是地段差一点也不需要担心。会吸引一些带孩子的租客,因为小学阶段不就是孩子学点英语和玩儿,如果每年在租房上可以节约出5000-6000加币,还小孩子的父母就不会太介意学区房。 出租稳定,房东可以有比较多的时间学习进修找工作,从时间和精力上来说,房东有较大的自由和空间忙自己的个人发展。 否则,出租和维修,还是很占用人的时间和精力的。甚至可以在地下室免费给一位水电维修人员,这个房子的水电维修就托管了。自己可以可以做个甩手掌柜。 房客搬进搬出,引来送往,加上又是催缴房租,很麻烦。如果提供优质出租房源,价格又合理略微低廉,情况就会反过来。我觉得在房价没有大升的前提下,指望租房发财是几乎不可能的,只是在自己没有工作的时候提供基本的生活来源。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法问题是不太好的地方,花大价钱建屋,不是鲜花插在牛粪上么。房子每年都要折旧,只有地价才保值增值,把大量的投资花在贬值的资产上是否明智,再说,区域不好,是找不到好租客的。这个不可行
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回复: 关于房产我有这么一个小想法楼主是不是现在还在国内,做着加拿大建房的规划?建那一房,类似酒店式公寓的房子,你看看现在都是只放得下一张床的房间设计了,还想建多大的出租屋?别说那么多个卫生间的成本,也别说政府会不会批这样的规划,砖混的费用晓得要多少啊, 单单贴个砖石面,那费用就吃不消了都。注意就是人工的问题,才造成维修费高企,不然看这么多人在这里自然就成了管道工,泥瓦匠或者是维修师,都是给逼出来的。你租给个水电工,维修就解决了?笑话。
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我对鱼说:你比我傻; 鱼对我说:看谁更傻?于是乎。。。 超赞 赏 shanshan904998999吃喝玩乐每一天是我的目标 0$(VIP 0) 2,4192012-10-08#10 回复: 关于房产我有这么一个小想法市政府规定的东西你没法符合,火灾等,还有那个地方段只能建什么样的房子等。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法如果楼主想当包租公的话,还是找几个好区的旧楼,装修一下出租比较好。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法即使楼上几位的问题都解决了,楼主建这样的房子也是得不偿失,况且楼上几位的意见确实是楼主必须面对的。包租公不好当,有些人建孓屋,一边房子出租,一边房子自己住。简单的还是买现成的出租。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法我在国内自己乱想的。我喜欢租华人的house,但是那种带卫生间的单间很难租到。和别人合租,早上卫生间很繁忙,经常有人有意见。晚上睡觉之前卫生间也是忙碌得要命。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法这么说,国内的砖混结构的房子都是好房子了?楼主是不是现在还在国内,做着加拿大建房的规划? 建那一房,类似酒店式公寓的房子,你看看现在都是只放得下一张床的房间设计了,还想建多大的出租屋? 别说那么多个卫生间的成本,也别说政府会不会批这样的规划,砖混的费用晓得要多少啊, 单单贴个砖石面,那费用就吃不消了都。 注意就是人工的问题,才造成维修费高企,不然看这么多人在这里自然就成了管道工,泥瓦匠或者是维修师,都是给逼出来的。你租给个水电工,维修就解决了?笑话。点击展开...
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回复: 关于房产我有这么一个小想法没有考虑地税和保险的问题,这样类型的出租屋费用是很高de。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法如果楼主想当包租公的话,还是找几个好区的旧楼,装修一下出租比较好。点击展开...这个师哥好主意,还有一个前提是股东最好都是男人,身强力壮,有一到二个装修高手,其他人帮忙,这边什么房子都可以建,关键是劳动力价格太贵,建筑公司人工成本设计应该都是在80-100元/小时。
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愿上帝与我们同在,让我们每天幸福快乐! 超赞 赏 G gordondengGuest 0$(VIP ) 2012-10-08#17 回复: 关于房产我有这么一个小想法要不我再发个集资买楼,合伙制收租公的组织咋样。参与的必须是专业人士,装修工,电工,修水管的,等等,总之修房子用的着的专业人士才可参与,一来收租,二来,修房子价格便宜些,三来还有固定的维修点,保证一定收入,总之肥水不流西人田。
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回复: 关于房产我有这么一个小想法可行,否则单干太累。要不我再发个集资买楼,合伙制收租公的组织咋样。参与的必须是专业人士,装修工,电工,修水管的,等等,总之修房子用的着的专业人士才可参与,一来收租,二来,修房子价格便宜些,三来还有固定的维修点,保证一定收入,总之肥水不流西人田。点击展开...
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回复: 关于房产我有这么一个小想法可行,否则单干太累。点击展开...不可行,不能跟怕累的合伙,不能跟不怕累的合伙,不能跟爱钱的合伙,不能跟不爱钱的合伙
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回复: 关于房产我有这么一个小想法不可行,不能跟怕累的合伙,不能跟不怕累的合伙,不能跟爱钱的合伙,不能跟不爱钱的合伙点击展开...哈哈,精辟。
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