加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver明天去付deposit
在加拿大
明天去subject removal 付deposit 买的是在建新屋 八月交房 其实已经盖完了 我倒是想起来一件事 这种新屋是否应该是带warranty的？ 目前我还没看到任何关于这方面资料 明天得去问问经纪 一般是不是2-5-10？
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一定是2-5-10，法例要求的最起碼標準。
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贷款pre approve是锁定多久啊？
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想问个问题 一般交定金的时候经纪还会给我什么东西么？我现在是有basement要重新做成legal suite 他是不是应该把房型图什么的给我？
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訂金本票一般寫給地產中介公司信託帳戶，經紀會給你正式收據。 basement工程，最簡單做法，買賣雙方要簽一備忘錄，訂明房價已包括地庫造什麼工程，設備，用料等級，完工日期和保證拿到市政府檢驗合格紙等等，你的經紀應該會幫你寫入合約，圖則你是屋主當然有權拿一份。
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kimball 说:訂金本票一般寫給地產中介公司信託帳戶，經紀會給你正式收據。 basement工程，最簡單做法，買賣雙方要簽一備忘錄，訂明房價已包括地庫造什麼工程，設備，用料等級，完工日期和保證拿到市政府檢驗合格紙等等，你的經紀應該會幫你寫入合約，圖則你是屋主當然有權拿一份。点击展开...因为我买的是showhome 所以是在已经建好的basement里再隔出两隔bedroom， 在offer上已经写了是legal suites 那suppose应该都是到位了。要去给钱惴惴不安也 找的老外经纪 看起来是还靠谱 还有什么要注意的么？再提醒下好么？谢谢！
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老實說，给了大訂之後，地庫工程做得滿意與否，就要依靠建商的誠信，最最重要的是要圖則一定要拿去市政府批准，拿到開工許可證，完工後通過市政府入伙檢查，全部在市政府存檔，這才是真真正正的legal suite，將來不會有麻煩，我見過太多的自稱legal suite比市政府要求清拆的事了。能通過市府檢驗，質量和安全有起碼的保障，建商不敢亂來。
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今天可以要求那个开工许可么？我可以说不给我开工许可我就不付deposit么？
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mrgaodd 说:今天可以要求那个开工许可么？我可以说不给我开工许可我就不付deposit么？点击展开...這個不可能，建商要把圖則畫好，送進市政府批核，會需要兩星期以上（各市不同）才拿到開工紙的，我覺得只要建商簽了合同，同意走這正式施工程序，你應該相信他。
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SNOWBEARBABY 说:新房也有SUBJECT REMOVAL啊?点击展开...有的，法例規定新房買家有七天冷靜期。
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kimball 说:這個不可能，建商要把圖則畫好，送進市政府批核，會需要兩星期以上（各市不同）才拿到開工紙的，我覺得只要建商簽了合同，同意走這正式施工程序，你應該相信他。点击展开...你说的合同是那accepted offer么？ 那上面是只有写说要legal suite
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legal suite 的定義，請要求你的經紀解釋清楚，最好白紙黑字寫下來，雙方簽名作實。（請參照我以上回答，如果對合同不放心，可付費自己找律師過目，作為外人，我抱歉不能給你很多幫助）
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经纪说会给我合同的，我问了。还说会又地下室的图纸。这样就比较好了。
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