加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver租客损坏公寓公用设施拖欠赔偿金我会被处罚吗？
在加拿大
年初租客不慎损害了公寓的公共空间修理费近3000刀。因为我的房子是交给租赁公司负责出租的，他们说已经和租客提过两次让他们支付，但是租客迟迟未付。我直到前几天收到物业的欠款通知才知道这件事。这次已经是最后一次通知了，物业说20日前不付款就要收滞纳金了。我想请问这个拖下去是否对我不利？我应该怎么处理呢？
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這些錢你肯定要付的，你不付業主委員會一定找律師放一個LIEN在你屋契上，你將來要賣房就必須把欠數加利息和費用全部清還，否則不能轉名給新買家，變相不能出售。你可以向租客追討這筆錢，但租客一般是貧窮戶，沒有資產讓你扣押，最後都會不了了之。
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eleclan 说:这种事情都是房东首问责任 先行赔付然后再自己找租客赔 租客不肯付你只能上小额法庭去告他点击展开...感谢回复。请问小额法庭需要我亲自到场吗？因为我现在人不在加拿大。需要请律师吗？谢谢！
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事情的进展如下，我刚刚联系了我用的租赁公司说我想和租客问下，如果她支付账单由困难我可以先垫付；但是租赁公司说他们联系了租客，租客说她的保险公司会尽快支付的。我知道她是买了保险的，所以按道理保险公司会先赔付的。对吧？因为中介的意思是我不用管了。他们一再强调这是租客的责任。
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eleclan 说:小额法庭需要当事人亲自到场请律师就失去“小额”的意义了，你的官司标的才3000，请个律师好几千，你赢了官司输了钱有何意义？你找个律师发个律师信先吓唬吓唬房客再说吧，律师信就100-200，能吓唬住房客让他赔钱那是最好点击展开...
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出租真是劳心劳力啊
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eleclan 说:一般来说，租客买的保险如果发生理赔，被批准的话，赔款支票会寄给租客，不是你，也不是物业物业以拿到钱为准，你也得以这个为准这事了不了，你说了不算，租客说了不算，中介说了也不算，租客的保险公司说了更不算，你房子的物业说了算点击展开...再次感谢您的回复。我会继续上来更新进展的。
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一般自己出租的都说太辛苦不值得找管理公司的说他们什么也不干白拿钱也不值得
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 出租真是劳心劳力啊点击展开...是啊，现在时局不定只能先留着。莫言，莫言。
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找保险公司呀。这种损坏公共场合设施的租客的civil liability应该赔付的。
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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)找保险公司呀。这种损坏公共场合设施的租客的civil liability应该赔付的。点击展开...谢谢回复。是的，昨天联系到租客说她的保险公司会赔。只是这个账单2月就出来了，不知道为什么她的保险公司一直没有赔付。我也不清楚保险公司的流程，这次是收到物业的最后通牒才知道有这么件事。不知道中间哪个环节耽误了时间，由于物业通知说过了20日要收滞纳金我担心这笔费用转嫁到我头上才上来咨询一下。谢谢您关心。
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sofia 说:一般自己出租的都说太辛苦不值得找管理公司的说他们什么也不干白拿钱也不值得点击展开...如果管理公司招来的租客不付钱或者损害了房屋而跑了，怎么算？
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Backin10 说:年初租客不慎损害了公寓的公共空间修理费近3000刀。因为我的房子是交给租赁公司负责出租的，他们说已经和租客提过两次让他们支付，但是租客迟迟未付。我直到前几天收到物业的欠款通知才知道这件事。这次已经是最后一次通知了，物业说20日前不付款就要收滞纳金了。我想请问这个拖下去是否对我不利？我应该怎么处理呢？点击展开...
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Backin10 说:谢谢回复。是的，昨天联系到租客说她的保险公司会赔。只是这个账单2月就出来了，不知道为什么她的保险公司一直没有赔付。我也不清楚保险公司的流程，这次是收到物业的最后通牒才知道有这么件事。不知道中间哪个环节耽误了时间，由于物业通知说过了20日要收滞纳金我担心这笔费用转嫁到我头上才上来咨询一下。谢谢您关心。点击展开...你该找你的保险公司啊，如果是中介，中介也应该找你的保险公司。然后，你的保险公司会找租客的保险公司要钱。物业的费用单肯定是开给业主的，租客怎么能随随便便拿着你的费用单去找他的保险公司索赔呢？这笔费用不是转嫁给你，而是本来就是你支付的。物业一般只跟业主产生关系。
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