加拿大华人论坛 德国生活关于新房老房的选择！
在加拿大
来德国没几年，悲催，没住过新房，住过的都是70后的房子～有一个很潮（房东也承认当年没用好材料），其他两个没有什么异常，当然比较费能源，每月支出有明显感觉～
因为没有住过新房，所以不知道新房住起来啥感觉，朋友新买的房子能耗是20多，地下水供地暖，感觉特别高级，不过人家还没搬家，也没法体会一下哈！
进入正题，现纠结俩房子，
A：一个是老房，77年，又降了5000欧...共降价两次了，知道房主买了四年由于离婚卖房，但老是降价难免有点多虑（贱啊！人家贱卖还成坏事了哈）
基本就俩缺点：一，老房，单层墙壁；二，有俩大树在院子一角，不但要清理落叶还在一定程度遮挡二楼北房间的光线～其他没毛病，价格不贵，安静，客厅与餐厅很大，厨房新装的，一楼地暖新做三年等～（上一家离婚卖房，他们只住了四年，对房子进行了不少休整）
2、期房，
优点：环境也和A差不多，周边配套也差不多，房型三层平顶没有斜坡，感觉比较舒服
KFW55，能耗差不多40
缺点：价格略贵一点，也算是合理～面积小，比A小20平，没地下室，中间一户只有南北通透，窗户不如联排的头上多，一楼因为没地下室，所以有个六平的设备房，导致客厅餐厅比较小
问问各位住过新老房子的亲们～
新房是不是比较恒温，比老房更舒服？
老房就算对付能源费用，暖气什么的是不是也难以和新房舒适度比？冬天开暖气当然不冷，但别的季节是不是会随天气变化而变化，比如现在我家70年代的房子，感觉一下雨屋子就很冷...大太阳一晒就很热，做不到恒温～
多谢赐教！
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都住过，必须新房
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前屋主婚姻运气不佳，还是新的吧
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除去每月开支大以外，新房确实舒适对吧，比如呢？嘻嘻 没见识的请教哈
Ps：现在新房越建越小而且都没有地下室了...
我老公喜欢带地下室的房子
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也是，不过除了是老房子，房型神马的真的是赞，客厅餐厅特别大……
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我倒觉得新房旧房是次要的，新房住几年也是旧房了，如果再卖的话还是看房型呀地段什么的。还有就是房子的质量。我们这有很多新房开发商为了省钱质量不一定比旧房好，最好找懂房子的朋友看看。
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只是一味的看描述其实也很难回答lz问题。老房子就好比是老车子、老年人，越老毛病就会越多，因为东西都会老化，势必就要换新，而且保暖不好的话不但能耗多，而且住着也不舒服。如果我选，选新房，因为老房子整修也是无底洞
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都不要,继续看
Haus没有地下室很不方便的，而且地下室毕竟不算面积阿
二手的haus除非翻新的很好，一般只看10年内的
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最近看到的新房期房百分之90都没地下室了，有的可以另加钱建，最新的这个6万....所以羊毛出在羊身上...看上去地下室不算面积 其实成本都包含了...朋友说挖个地下室成本比建第三层要贵一倍 所以很多开发商省成本 压价好卖房
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是的，也考虑过以后不好出手的问题~这个房子就已经有大半年了，降了两次价了……
割舍掉还挺舍不得哈哈
住着不舒服是说不恒温吗 散热快？能耗花钱好解决 大不了每月多支出一些，毕竟房子便宜，但就怕花了钱 住着还达不到舒适的效果
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