加拿大华人论坛 德国生活打算买房,求问房子周围噪音问题



在加拿大




最近常常在这个板块潜水,这里能人好多,我们最近买房困惑也很多,想听听大家的意见。毕竟买房要一大笔钱,要住在里面那么多年,还是要慎重些。
二手房,新房,期房都看了,10年内的二手房看中了,打电话过去已经卖了,好房子真是转眼就没。5,60年代的二手房实在是不想要,自己动手的事太多,我们又马上要有小宝宝了,没有时间装修。


最近看到一个新建房,居住面积有145,房间的结构我们都喜欢,房间花园都朝南,房子3面采光,有花园Terasse,虽然比较小,但是我觉得也够了,2个车库, 价格也合适,周围有幼儿园,小学,中学,超市,走路3分钟到公车站,坐公车11分钟到市中心, 上高速也方便。但是有一个缺点,老公对这个缺点特别不能接受,我觉得没什么,大家看看这个房子到底能不能买。
这个缺点是,公车从这个房子的西面经过,而且离的比较近,建商说会在房子外围造隔音墙,还有就是住里面的人上班下班车子也有一些声音。
如果我们买了这个房子,汽车,公车的噪音问题会很大吗?我看了一下公车的车次表,从早上5点到晚上11点,小汽车就是上下班的时候经过的会多一些,晚上车也不多。大家觉得这个房子可以买吗?

我们之前也看中一个新房,我也挺喜欢的,老公也是觉得有飞机噪音,那里离机场5公里吧,人在家里听不到飞机的声音,出门能听见。周围环境也很好,大片绿地,那边住的人也很多,小孩也很多。因为飞机噪音我们放弃了。
现在又是bus 的声音,大家觉得是我神经太大条,还是我老公对噪音太敏感,我是不想住在乡下,去哪里都得开车的地方。虽然很安静,但是很无聊,去哪里都不方便。

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如果不是高速的话还是可以的,因为高速是没钟点儿的,时时刻刻都是很吵的,一开窗户能把人烦死。
如果是条小马路的话应该还可以吧,如果车不多的话,最好上一张那条马路的照片,这样描述还是不知道马路的车流量。。。

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不是高速,是一条很小的路,不过这个小区里住的人比较多,有3个高楼,所以上班下班的时候车都从这个小路经过。公车7,8点的时候也是10分钟一趟,周末公车每小时2趟。



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公车开的这条路是不是主路(hauptstrasse)?如果是,那我劝你好好考虑考虑,会很吵得,虽然比高速公路的吵要好点,但是如果是主路,其他车辆也是会来往很频繁的。

如果不是主路呢,就会好很多。不过,公车来往开也是比较烦的。说个我的亲身经历,我们刚搬家那会儿,和我家平行的有一条街修路,所以公车改道我家门口这条限速30的小路上,虽然车速很慢,而且车次很少,一小时才往返一班车,但是公车开过的时候还是能明显觉得烦,特别是去年夏天的时候,我们都在房子后面花园里烧烤,那个车一过就很明显能听到。我有时候傍晚在晒台上听音乐养神,迷迷糊糊睡着了,公车一过准给吓醒。秋天的时候修路的那条街完工了,公车恢复原道,我家门口就突然安静了很多很多。

我们是对噪音比较铭感的人,或许我的感受太过分了。

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公车哪条路上开?L 383?

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你说的和我老公讲的一模一样的,那我们还是要多考虑一下了,如果外面盖隔音墙不是不会好很多呢?
我老公也是说公车经过的声音很大,而且这条路线上的公车肯定不会改的,班次也很多。现在想买个称心的房子怎么这么难呢,我害怕的是房价在涨,好的地段越来越贵,再等等就啥也买不到了,又不想住乡下,好难啊

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如果盖隔音墙多少会有些作用,但是不可能完全听不到。我说的不是在屋子里,是当人在花园里,露台上的时候,因为我觉得买的房子有花园,有露台,就是当天好的时候在外面享受的,而在享受的同时,每10分钟就有车经过吵人,我想我会心理不舒服的。而且我想隔音墙也会多少阻挡视线和光线。

不过,实话说,你要在市区买又安静,又合适的房子的确不容易,为什么不把眼光放到市郊一点的地方呢?比如大城市附近的小镇上,价格环境等都会更有优势,而生活便利的问题(在有车的前提下)却丝毫没有太大的区别。

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公车往幼儿园那个方向开,所以每辆公车都经过这个房子,看来是不能买了,又要开始找房子了,我们从去年11月开始找到现在,看了估计有10几套了吧,不是房子不满意,地段不满意,要不就是太贵负担太重。我们现在住的房子太老,冬天窗子会滴水,今年冬天冷厕所水管都冻住了,害得我们天天要装水冲马桶,离火车站也近,其实噪音也有,所以特别想买个新房搬家,买个满意的房怎么这么难呀。

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公车会比较吵,特别是早上的时候

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主要现在大家都在抢房,房源本来就少,安静交通方便的房子又太贵,便宜的又太小,我现在是hause,wohnung都能接受,二手的2000年以后的也可以,我们想买至少110平方的房子,这样的房子wohnung很少,hause地段好的贵,要不就是乡下,孩子上幼儿园什么的必须要开车,我们家现在就一台车老公开,如果住的离城市远,公车又少的地方,就必须再买一辆车。我们这样负担会有点重。
难难难。。。

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