加拿大华人论坛 德国生活德国各地房贷对比:汉堡购房需要申请的房贷金



在加拿大



德国房价越来越贵,但是各个地方的房价差别非常大,从而导致各地申请的房贷金额也差别非常大。

据金融中介的数据,去年汉堡人要购房或建房需要的融资金融是最多的,平均每房34万1千欧。接下来分别是巴伐利亚州,巴登 - 符腾堡州,黑森州和柏林。需要贷款比较少的是东德联邦州,如梅克伦堡 - 前波莫瑞州,图林根州和萨克森 - 安哈尔特州。其中在萨克森 - 安哈尔特州购房或建房,平均每房只要贷款17万3千欧。而全德的平均数是每房257795欧。

注意,前几天德国联邦银行对银行也有一个类似的调查,但是那个调查是从银行贷款合同的角度看,2016年平均每个房贷合同的金额是11万欧,因为涉及很多贷款合同是二次贷款或者很多房贷是翻新房申请的贷款,拉低了平均数,另外他们访问的重点是中小规模的银行,重点是农村地区,所以数据和本帖里面的有很大差异,而现在这个数据是2016年新建房或购房平均需要申请的房贷,数据来源是2016年7万4千个首次贷款合同,贷款总额涉及190亿。
具体数据如下:

除了各州贷款金额差异很大,城乡的差异也很大,如过去7年中,慕尼黑,汉堡,斯图加特或柏林等大城市的房价急剧上涨,而许多农村地区则停滞不前,甚至部分东德农村地区的房价还下跌,从而导致需要申请的贷款也下降。
城乡差别不仅表现在房价和贷款额方面,也表现在建房和购房喜好上。德国东部地区更倾向于自己建房,而城市地区更倾向于直接购房。
下面是德国各地新建房比例:

下面是德国购买新房比例:

德国人的购房年龄比较晚,特别是城市地区,平均购房年龄超过了40岁的比较多。而东德地区,如萨克森 - 安哈尔特州,购房者平均年龄几乎比柏林的购房者平均年龄小了四岁,原因当然是房价问题,大城市房价高,自然需要多几年积累。


下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用。

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《



而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《9月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《

提供两个德国常用的房屋信息网站

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE



评论
geili


  ·中文新闻 从送货司机到首席执行官:Don Meij 在达美乐结束 40 多年的职业生
·中文新闻 丽贝卡·瓦尔迪在社交媒体上发表大胆声明,在科琳·鲁尼签署《

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...