加拿大华人论坛 德国生活请教一个纠纷事宜
在加拿大
买的一个底层wohnung带花园的特别使用权。房子建好后发现地下车库的通风口有一部分占用了我们特别使用权的花园。建筑商最后一张账单寄来时我们在中国，怕耽误付款就在中国转账付了，就是说钱已经全都交了。但是因为业主会和建筑商有纠纷，所以整个楼的aussenanlage的最后验收还没有结束。这种情况我们应该怎么跟建筑商谈赔偿条件呢？毫无头绪所以请各位不吝赐教！
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一般来讲希望不大。
一般通风口在设计时候就设计好了，在teilungserklärung 里都标好，而 Teilungserklärung是合同的一部分。
也许你买房的时候只看了广告的房型图了，没看到通气口。
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teilungserklärung里没有，合同里没有，开发商给我们的图纸里根本没标。所以这个东西出来后我们都很吃惊。
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teilungserklärung里没有，合同里没有，开发商给我们的图纸里根本没标。所以这个东西出来后我们都很吃惊。
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很难。这种应该之前问清楚。
不过等你想再卖房子的时候，估计都电动车了。电动车还需要abluftung吗
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需要
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正常呀，你本来也只有花园的特殊使用权，没有所有权。我家同样情况，花园里有两个通风口，没啥影响的。
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我同意，你只有使用权，就是花园里不是你的东西包括都是人家支配，花园面积当然也是，可大可小。就象你租辆车，只有级别，没有个体车或性能或配件上固定的标准。
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