在加拿大
虽然最近应该没什么人买房，还是想给大家提个醒。我们是疫情爆发前就看好了房子，因为开发商那边资料发来的晚，我们这周才提交了贷款申请。Berater说现在银行劳动力只有ca.四分之一，效率非常低，我们的申请预计5月中旬出结果，不排除再一次延长的可能。。。
其实我们并不急着买，但房子预定只有4个星期（交了两千预定费），现在还有不到两周，中介口头说没关系可以给我们留着，但不愿意出具书面声明。因为房子比较受欢迎，如果有人已经拿到贷款或准备全款买，我们就没希望了
因为已经申请Notar出了合同草稿，如果到时因为卖家不肯卖给我们，自然也就不能Notar了，那Notar的钱我们还要付吗？预定合同上写了必须同时签这个Notar，不签就不能预定，所以Notar算是我们申请的。Notar出具的合同草稿也是网上都能找到的标准合同，只是改成我们的名字。万一房子买不了还得交Notar的费用就太亏了啊。。。所以给大家提个醒，买房计划还是等到疫情过后吧。
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Notar的钱肯定要交的，本来贷款就应该在notar之前搞定，否则过来Notar,贷款不成功买不了，你还要出中介费。不过谢谢楼主提醒办事效率的问题。现在政府机构也低。
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贷款在notar之前签订也有风险吧，如果卖方不卖了，卖方跟银行如何交待？
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Notar说必须拿到银行Grundschuldbestellung才能beurkunden，银行说这个东东是和贷款合同一起下来的，也就是说贷款不批不能去Notar。那如果Notar只是出了个合同草稿，还是网上的标准版，应该不用付全部Notar的费用吧？
中介费你是指3.57%的Provision吗？我理解的是交易完成后（Notar）才付中介费。如果因为中介决定卖给别人，导致我们不能买房也不能Notar，应该不用付吧，好几万呢，心疼
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我们的Notar告诉我们去找他前必须先搞定Grundschuldbestellung，也就是贷款下来才能去找他。可能每个Notar都有自己的办事方法。
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说明啥，一、中介的日子不好过了，二、房价要跌了
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盼望房价跌，正持币观望中
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感觉中介赚钱很容易，发广告，有买家联系后找Bauträger要资料发给买家，最后一起去Notar，签完合同后就收钱。例如我们这一单中介就赚三万多。他办公室也就他一个人，应该不用和别人分。
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应该都有14天Widerspruch 的。这个肯定银行会考虑的。但是notar Termin 是要交钱的，只要她有劳动，比如起草合同，就可以跟你要钱。要是被取消了，他也会给你寄账单，当然你可以之后跟卖家分担费用
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看来我的中介找的Notar真是大好人。他给我起草了合同，最后没成，也没要一分钱。
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