加拿大华人论坛 德国留学移民签证刚买的出租房子遇到麻烦



在加拿大


我们3月份的时候,看上了一个出租房子,买来做投资用,当时夫妻要离婚分财产,所以出售,租客在里边住了10年了,一直按时付房费,原房主还把她去年收到租金的日期列了一个表格发给我们,确实按时交租。租金情况也还可以,和当地租金比较吻合。于是就买了。

到现在,一切都办好了,nortar,银行,都好了,马上就去做房子的交接了。结果,前几天,原房主给了我们一个资料,就是去年nebenkosten结算清单,租客多交了,她要给租客退钱,让我们大吃一惊,这个租客居然前几年申请了破产,所以她的钱退到Insolvenzverwalter 那里。这个是我们第一次知道,赶紧打电话问是什么情况,原房东说是他们前几年买东西太多了,欠了银行的钱,所以银行管理他们的资金情况。我们原来问过,这个男租客是上班的,所以当时也没多想。他们大概是5年前申请的破产,房租也一直交着。

这种情况我是不是赶紧去加入房东协会呀,这个房子刚买就遇到麻烦事情。大家有什么好的建议说说看吧,谢谢了。

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你可以试着请教一下原房东看看。如果她不是坑你的话,会给你一些建议的。

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这个我会在房屋交接的时候再问问,如果原房东一开始说明情况,估计我就不会买这个房子了。谢谢你。

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房子已经卖了,没办法了。

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德国买出租房,说白了就是帮政府解决问题。

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Vermieterverein.de

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楼主,这个钱是房客预付的nebenkosten, 不退给房客,难道退给房东 ?
这个钱本来就不属于房东的阿,更不用说是未来房东了。
而且notar那里签过合同,到了交接钥匙这一步,谁反悔,谁要负notar那里全部的费用 。也有几千欧元吧 。楼主确定要反悔 ?

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lz的意思不是纠结那个钱,而是租客破产

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