加拿大华人论坛 德国留学移民签证房贷被拒,会影响Schufa?
在加拿大
前几天通过Interhyp申请DIBA的房贷,结果被告知本金太少了,不给贷,只能加本金才行,自己收入还行的,想不明白。。。。
后来被BERATER提了一句,房贷申请一旦被拒,就会影响Schufa的分数。。这个算什么?有人知道怎么回事吗?从逻辑上想不明白。。。
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小事情,就像开户被拒一样,分数少了一点,没关系的,不会留记录,一年以后就没了。
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逻辑上无法理解,既然Schufa是第三方信用评估机构,银行评估完的信用应该不能拿来作为参考,跟银行都不存在借贷关系,为什么要影响Schufa...
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我也是同问,业内有专业的人求解答
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可能shufa觉得被拒了表示别人不看好你,shufa也因此不看好你。。
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你去银行申请贷款的时候,银行会去schufa问你的信用度。在shufa被询问一次,就会扣分。如果贷款通过,银行会再次告知shufa,会加更多分数上去,因为银行审批通过,说明你的信用度高。
你现在只进行到扣分环节,所以没办法啦。
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谢谢你的解释,但是感觉还是逻辑有问题~~~
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没有逻辑问题,包括国内现在也一样,买房贷款,查询的时候有个记录,贷下来再有个记录,只有查询记录没有后续操作,没人会给你再次贷款,而会要求你先跟前面的银行联系操作。
所以你在另一个帖子问的事情一样道理,这边也是一样,除非你能够保证两家银行在同一分同一秒查询你的Schufa,否则后一家银行看到前一家的查询记录,自动忽略你了。
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谢谢你的解释。
SHUFA银行查询了,没给贷款,或许还有其他的原因,比如资本金本身太低,而不是Schufa的问题,结果银行也没有给Zu。。。。怎么能够说Schufa检查了以后,银行没有房贷,后来的银行就认为之前银行不放贷肯定是Schufa的太低?
国内的银行房贷我了解下来,也不是楼上说的这样,今天问了中国银行江苏省分行,说根本不看其他银行的记录,和他们没关系,只看信用记录以及最重要的是月收入以及资本金多少。。。。。。就这么简单
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1. 我们假设你现在 SCHUFA 分数其实挺好的,你只是想贷款20W,结果没有批下来。那么你现在去 Saturn 分期买个1000块钱的彩电,之前的记录当然对此没有影响。
2. 你现在想在另一家银行贷款15W,银行系统参考你的 SCHUFA 记录给出的分数是81%,假设85%以上肯定通过,80%-85%之间需要再审核,你这个分数有点悬,结果银行再一看,你之前有一个贷款申请的记录,银行才不管你到底想贷多少,是主动放弃了,还是被拒了,直接先扣2%,OK,你的分数现在变成79%了。。。拒绝放贷
3. 回到国内,你可以再问问你说的银行,他所说的只看信用记录,是看中国银行内部的信用记录,还是直接看人行的征信记录,就跟 SCHUFA 一样。
我觉得你纠结这些东西其实意义不大,银行针对风险控制有自己的算法,它真的不在乎你到底是什么具体原因造成的 SCHUFA 分数降低,是个人责任还是无心之过,相对于听你去解释,它更愿意相信自己的算法得出的结论,虽然算法是死的,是不完美的。
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