加拿大华人论坛 德国留学移民签证德国做二房东的注意事宜
在加拿大
不管是出去度假或者要到外地实习打工什么的,很多人都会短期出租自己的房子,也就是当二房东。但是当二房东也需要注意很多事项,否则很可能面临罚款和被房东驱逐的命运,今天,小编来总结一下做二房东的注意事项。
首先是要征询房东的同意
只有房东同意了,你才有权租给别人。有些房东会有一些具体要求,如要知道租客的名字等。据慕尼黑租客协会的信息,如果有房客把房子整个出租或者出租一个房间,而没有得到房东的同样,那么这个房客就会收到警告信,最糟糕的情况就是立刻解约。所以,最好要有房东的书面同意书。
其次要注意期限
注意,二房东在一年之内只允许出租给第三方6周时间,如果你经常把房子出租给旅行者或者其他人,那么不仅仅是房东同意的问题,而且涉及到房子用途改变的规定,私人租房转换到给旅游用房在法律上是改变房子用途,Zweckentfremdung是不允许的,一旦被查,政府有权罚款,如慕尼黑就要征收最高5万欧的罚款。
移交房子的时候做好详细记录
如果房东同意了,时间也在允许范围内,那么在移交房子的时候做好详细记录,最好把房子的状态拍照存证,因为二房东对于房东是有义务的,也就是说,如果租房的人损坏房屋,二房东有义务处理好修理和赔偿事宜。
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