加拿大华人论坛 德国留学移民签证Eigentumswohnung的SNR问题,邻居私自扩建terrasse,改



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我们是个9户的mehrfamilienhaus,我住1.og,房子盖好后,建商把草皮什么的都弄好了,现在我楼底下的邻居把他家这边的草地全扒了,没跟我们讲也没跟verwaltung说,主要有以下几点想问问大家
1. 他把草地都扒了,里面重新搞了很多石头,还有黑土,重了花,还搞了个沙地观景台,我打电话问了verwaltung,他们说因为有snr  所以他们可以搞,但是我认为首先应该征求一下大家的吧,我们一共7个mehrfamilienhaus,就他家这么搞,跟周边根本不协调,而且事先没有任何通知,说干就干。

2. terrasse他私自扩建了一倍,直接延长到了我kinder-zimmer下面,本来是草地的地方,我跟verwaltung说了,这属于建筑结构改变,完全是非法的,但verwaltung也只是说尽量沟通,争取在业主大会有个结论,我感觉他们就不想管这事,我自己找律师打官司机会大吗?有什么比较好的解决办法

这家子人也太奇巴了,把个摩托车放在停自行车的地方,一放就是一年。连动都没动过,搞的我们停自行车的地方都没有

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第一条,人家有snr,愿意干吗干吗,问问是人情,不问是本分。

第二条,看他snr多大范围,如果只有原来花园部分,他现在把公共用地圈成自家地了。
一告一个准,跟Bauamt投诉去。
如果snr范围不明确,业主大会讨论。

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有sondernutzungsrecht不代表可以随便乱搞!特别设计到Bauliche的变动(查你们的TE和GO),需要业主大会批准。你们大可以业主大会上把其否决,这样你邻居还得所有改回来!至于邻里关系恶化,那就是另外一回事了。

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VERWALTUNG也是这么说的,六月份开会讨论。
反正我是不会同意他这么随便扩建terrasse,我现在就担心开完会让他改回来,他们不改,要怎么办。

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法院提告,WEG告个别业主,告赢了(所有费用当然输家支付)还不整改,强制执行。

**前提当然是,业主大会上成功否决掉

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假设就我一个人反对,也通不过吗?

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你还是先读懂TE再说吧,看看里面是否有SNR的限制,如果没有你就别抗议了,没用的。


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当然有了,terrasse的面积,范围 ,SNR的区域都标的清清楚楚。

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那么邻居变动的地方都属于SNR的范围还是超出了该范围?

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