加拿大华人论坛 德国留学移民签证新买的Wohnung延期2个月交房，疫情期间能获得赔偿
在加拿大
请教一下，这种情况值得找律师争取赔偿吗，之前电话咨询了一个律师，说疫情在Baurecht没有特别规定，属于Bautraeger的Betriebsrisiko，我们还是可以要求赔偿。今天Bautraeger回邮件了，说他们可以免去赔偿。我们到底还能要求赔偿吗？
Wir befinden uns für den Zeitraum von zwei Monaten aus Gründen die wir nicht zu vertreten haben im Verzug.
Durch die grassierende Virenerkrankung der letzten Monate und damit verbundene Lieferengpässe, Grenzschließungen, Personalmangel durch heimgereiste EU-Fachkräfte und Quarantäneauflagen, konnten wir die durchgetakteten Termine auf der Baustelle nicht mehr gewährleisten. Daher wurden die Fertigstellungstermine durch Faktoren gefährdet, auf die wir keinen Einfluss hatten.
Da in diesem Fall, für die Verzögerung höhere Gewalt eingetreten ist und der Verkäufer dies laut Kaufvertrag nicht zu vertreten hat, s. §3 Punkt 4, weisen wir jegliche Schadensersatzansprüche für den Zeitraum von zwei Monaten zurück.
In diesem Fall werden als Rechtsfolge die Parteien von ihren Hauptleistungspflichten befreit und jede Seite wird verpflichtet, etwaige schädliche Wirkungen des Ereignisses jeweils selbst zu tragen. Kraft der vertraglichen Vereinbarung verlängert sich die Herstellungsfrist ferner um die Dauer der Behinderung, mithin um denjenigen Zeitraum, bis der Baustellenbetrieb wieder seinen normalen Gang gehen konnte.
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我和你有同样的问题，买了房子，合同里要求12月份交房，否则延期每个月都要付罚金。但是，现在存在一些重大缺陷，验收的时候我们拒绝了，开发商也是拒绝赔偿。
我已经找人帮忙了，等拿到房子钥匙之后，我们再和开发商扯皮，他们肯定要付罚金的
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这只有律师才能回答了
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关键这些要写在购房合同里头才能拿到钱。
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你们验收的时候怎么找出缺陷的啊?
我的情况是现在疫情算不算höhere Gewalt，如果算的话，开放商就不用赔偿
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两个浴室的门框都没弄，还有楼梯没有扶手。我找了Gutachter，他说可以拒绝接收房子。除此之外，还有一堆毛病，很明显都是在赶工程，非常不满意。
我打算再延下租房合同，如果可以的话，等他们什么时候把这些问题解决，我们再搬进去。
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你的情况，不是开发商自己说什么就是什么。如果他们说完全不可能liefern，他们必须提供证明，公证等等。我是觉得，如果写在合同里，必须尝试
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这个房子都还没完全建好就交房了？
我们现在住的也是自己的房子，准备搬家后出租的，损失倒不是很大，就是损失现在房子的租金和银行的Bereitstellungszinsen
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额，也不少钱了
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如果是去年能够交房的话，建房部分还可以按照16%交税，这就是一大笔钱了。
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