加拿大华人论坛 美国房产买卖美国买房 House的优缺点「干货」



在加拿大


美国的房子主要有House,Twonhouse和Condo三种主流类型。刚到美国,对于不同类型房子的地税,管理费和各类房子的利弊肯定感到很困惑。大通与您对于House的利弊进行详细的讨论。 HouseHouse就是独立别墅,跟国内的别墅基本上分布在城郊不一样,LA的别墅可以说是分布在城市的各个地方,也是国人比较喜欢购买的类别。House通常多于二个卧室,有车库,前院通常有一小片草坪,后院可以是草坪或者是泳池。成本1. 如果在同一个地段,同等配置相比,House的价格是三个类别中最贵的。价格相差很巨大,几十万到上千万的豪宅都有。2018年1月份的报告显示,LA的房子平均价格为$565,000。当然这个价格根据地段差别也会有很大的出入, 尔湾的平均房价为$869,000。2. 每年所交的地税也是三者中最高的,5千到数万不等。3. 根据社区的不同,每年要交HOA社区管理费。 优点1. 面积大,宽敞,有气派,有面子,是身份地位的象征。2. 私密性好,不怕吵到邻居或者被邻居吵到。3. 孩子大人的活动空间大,院子可以自己种花草,养宠物,游泳池。4. 适合招呼亲朋戚友到家里住,可以开派对。5. 增值最快最显著。 缺点1. 房子大房间多,打扫起来很费时间工夫。 每周需要自己把垃圾推到院前。2. 院子需要定期修剪,浇水。如果没有清理草坪,会收到邻居投诉或者社区的警告,如果一直不理,房屋甚至会被查封拍卖(特别是把房子住给别人的业主)。3. 没有物业管理服务,不管屋漏,窗破,爆水管全部要自己解决。4. 公共交通不方便,就算走出社区的路也是很远。 适合人群1. 有钱人,土豪,打扫维修都可以花钱雇人来做。2. 有两个或多个孩子的家庭,养大狗,需要更多的成长活动空间。3. 家中劳动力充足,喜欢园艺,不怕麻烦不怕累。如果购买House是作为一个投资项目来做的话,首先你要确定一个周期。短期3-5年,中期5-10年,长期10年以上。如果是正在移民或者打算移民的年轻人,在未来5年有很多不确定的因素,建议可以做短期考虑。投资房产的最重要的因素是location,location,location,投资不能只看房子的价格平均数据。 --------------------------------------------------------------大通有超20年的房产买卖经验,欢迎咨询房源。买了房子,但是身份还没有解决,大通移民直通车帮您2-3年拿到永久绿卡。尔湾多个L-1高管签证名额闪亮登场,绿卡创业两不误。更多项目内容,请查看以下帖子👇:https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1358284.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1348711.html -----------美国大通移民咨询顾问公司------------坐标于南加州尔湾市,资深经验于投资移民项目,专业律师团队,会计师严格审查,严选投资项目,投资项目安全可靠审批快。L-1项目名额有限,有意向的申请者欢迎拨打949.387.7262, 免费咨询大通专业移民顾问。公司地址:2 Park Plaza, Suite 1000, Irvine, CA 92614咨询电话:949.387.7262

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