在加拿大
美国的房子主要有House，Twonhouse和Condo三种主流类型。刚到美国，对于不同类型房子的地税，管理费和各类房子的利弊肯定感到很困惑。大通与您对于House的利弊进行详细的讨论。 HouseHouse就是独立别墅，跟国内的别墅基本上分布在城郊不一样，LA的别墅可以说是分布在城市的各个地方，也是国人比较喜欢购买的类别。House通常多于二个卧室，有车库，前院通常有一小片草坪，后院可以是草坪或者是泳池。成本1. 如果在同一个地段，同等配置相比，House的价格是三个类别中最贵的。价格相差很巨大，几十万到上千万的豪宅都有。2018年1月份的报告显示，LA的房子平均价格为$565,000。当然这个价格根据地段差别也会有很大的出入， 尔湾的平均房价为$869,000。2. 每年所交的地税也是三者中最高的，5千到数万不等。3. 根据社区的不同，每年要交HOA社区管理费。 优点1. 面积大，宽敞，有气派，有面子，是身份地位的象征。2. 私密性好，不怕吵到邻居或者被邻居吵到。3. 孩子大人的活动空间大，院子可以自己种花草，养宠物，游泳池。4. 适合招呼亲朋戚友到家里住，可以开派对。5. 增值最快最显著。 缺点1. 房子大房间多，打扫起来很费时间工夫。 每周需要自己把垃圾推到院前。2. 院子需要定期修剪，浇水。如果没有清理草坪，会收到邻居投诉或者社区的警告，如果一直不理，房屋甚至会被查封拍卖（特别是把房子住给别人的业主）。3. 没有物业管理服务，不管屋漏，窗破，爆水管全部要自己解决。4. 公共交通不方便，就算走出社区的路也是很远。 适合人群1. 有钱人，土豪，打扫维修都可以花钱雇人来做。2. 有两个或多个孩子的家庭，养大狗，需要更多的成长活动空间。3. 家中劳动力充足，喜欢园艺，不怕麻烦不怕累。如果购买House是作为一个投资项目来做的话，首先你要确定一个周期。短期3-5年，中期5-10年，长期10年以上。如果是正在移民或者打算移民的年轻人，在未来5年有很多不确定的因素，建议可以做短期考虑。投资房产的最重要的因素是location，location，location，投资不能只看房子的价格平均数据。 --------------------------------------------------------------大通有超20年的房产买卖经验，欢迎咨询房源。买了房子，但是身份还没有解决，大通移民直通车帮您2-3年拿到永久绿卡。尔湾多个L-1高管签证名额闪亮登场，绿卡创业两不误。更多项目内容，请查看以下帖子👇：https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1358284.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1348711.html -----------美国大通移民咨询顾问公司------------坐标于南加州尔湾市，资深经验于投资移民项目，专业律师团队，会计师严格审查，严选投资项目，投资项目安全可靠审批快。L-1项目名额有限，有意向的申请者欢迎拨打949.387.7262, 免费咨询大通专业移民顾问。公司地址：2 Park Plaza, Suite 1000, Irvine, CA 92614咨询电话：949.387.7262
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