在加拿大
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新数据显示，由于抵押贷款利率较低和待售房屋数量下降的双重打击，南加州房地产市场近期的反弹在12月份开始猛烈反弹。
据CAR经济学家1月17日星期五报道，奥兰治县的房屋销量比去年同期增长了32%，而同区域其他地区的销量则增长了12%-15%。全区成交增长15.6%。
很大比例的增长归因于销售从一年前的低需求反弹，当时30年期抵押贷款利率接近5%。过去2个半月，抵押贷款利率一直在3.75%或以下，提高了购房者的购买力，让更多的购房者重返市场。
但随着南加州市场上待售房屋的数量降至2年来的最低水平，12月份的房价也出现了反常的高涨幅。
上个月，洛杉矶县的房价中值达到了641340美元，是该县有记录以来的第三高水平。在奥兰治县，中位数为84万美元，是有记录以来的第二高。
圣贝纳迪诺县的房价中值达到32万美元，是2007年6月房地产泡沫以来的最高价格。CAR数据显示，河滨县12月份的房价中值为42万美元。
从2018年12月起，整个地区的中位数增长了10%，是加州最大的增幅。
CAR首席经济学家莱斯利·阿普尔顿·杨（Leslie Appleton Young）说：“随着住房供应的下降，……今年年底，当市场本应降温时，加州的房价中值出现了不同寻常的上涨。”
低抵押贷款利率已经在夏季刺激了该州房地产市场的反弹。
但在过去一年，南加州待售房屋库存下降至2.8个月，这意味着，理论上讲，出售市场上所有房屋仅仅需要74天，而在2018年12月为123天。
阿普尔顿·杨说，上个月“价格飙升是市场竞争持续升温导致供需失衡的副产品”。
在全州范围内，12月的销售额增长了7.4％，至近398,000笔交易，下降了1.2％。这是销售连续第二年下降。
CAR数据显示，在过去的一年中，加州现有房屋的中位数价格上涨了10.3％，至615,090美元，为有记录以来第二高的全州中位数。
就整个2019年而言，加州的房价中位数价格比2018年上涨了4％; 南加州的2019年房价中位数比上年上涨3.7％。
周五公布的新联邦数据显示，抵押贷款利率下降和需求增加也引发了上个月全国房屋开工量的猛增。
美国商务部报告，上个月开工建设率飙升了近41％，按季节调整的年化新房屋数量为160万套。
商务部数据显示，这是自2006年12月以来的最高开工率。
独户住宅的建造量较2018年12月增长29.6％，年度住宅数量达到106万套，而公寓建造量则较去年同期下降2.3％。
全年，建筑商开工建设129万套住房。这比上一年增长了3.2%，是自2007年住房热潮建造136万套房屋以来的最好成绩。
商务部的数据显示，作为未来活动指标的建筑许可申请同比增长了5.8％，达到每年142万份。
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