加拿大华人论坛 美国留学移民驱逐房客的注意事项（二）
在加拿大
驱逐房客的注意事项(二)在没有收到法院的判决并请执法部门强制驱逐之前或者在房客自愿离开之前，作为房东，且不可自行换锁，或者停水电煤气等，或者自行将房客的财物搬出房间。比如，如果房客多次违反租约中的条款，但房东在没有经过合法的途径就自行换锁或者自行将房客的财物搬出房间，或者负责水电煤气等账单的房东故意停止付款来希望停水电煤气的方法逼迫房客搬出，这些方法都是违法的。因为即使房客的有些行为很过分，比如不付房租，和房东发生口角，或将房间破坏的一团糟等，也不能成为房东做出那些非法驱逐的理由。事实上，房东的那些行为很有可能使自己成为非法闯入，非法驱逐等诉讼的被告。而应付这些官司的费用要比一个正常的驱逐程序要多的多了。除了以上这些行为，房东或者物业管理公司也不能用威胁，恐吓等方法来驱逐房客。现在，几乎所有的州都禁止房东“自己”驱逐房客。如果房东那样做了，很可能还要支付可能的惩罚性赔偿。当房客起诉房东非法驱逐时，房客除了可以要求房东赔偿在非法驱逐时的损失，如临时租房的费用等，还可以要求房东对自己的非法行为支付惩罚性赔偿。如果房东自行把房客的财物搬出的话，更有可能还有对房客损失的贵重物品负责。所以，房东一定要依靠法院的判决并请执法部门强制驱逐房客。张磊律师事务所Tel: 626-284-8546; www.leizhanglaw.com 本站内容仅为学术探讨之用，不是针对任何个案之法律意见。本事务所不对本站内容的时效性及完整性提供任何形式的担保。（版权所有：张磊律师事务所）
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