加拿大华人论坛 美国留学移民EB5快讯 洛杉矶绿地中心二期EB
在加拿大
洛杉矶·绿地中心二期在招EB-5项目公寓 拍摄于2016年12月洛杉矶·绿地中心二期项目于2015年1月开工，预计2018年完工。2016年9月30日，项目主体结构成功封顶。以下是2016年12月22日，洛杉矶·绿地中心二期最新施工进展报告：·下水道排布到36层；·机电排不到38层；·电线布线已完成；·隔墙轨道安装至41层；·天花板腻子已刮至41层；·车库施工至第9层；·楼顶直升机停机坪已浇筑完成。洛杉矶·绿地中心二期在招EB-5项目第31期施工进度报告 发表时间：2016年12月22日（美国）洛杉矶·绿地中心二期项目施工现场（图中黄色建筑为在招EB-5项目公寓） 拍摄于2016年12月 洛杉矶·绿地中心二期项目绿卡保障就业岗位充足，超移民局要求26%美国著名经济学家依据 RIMS II 经济模型保守计算，绿地中心二期2A项目预计创造4,896个新增就业，390位EB-5投资人需要创造3,900个就业，就业盈余多达998个，就业盈余率26%，完全满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。洛杉矶·绿地中心二期项目施工现场项目已封顶，大量就业已创造2016年9月30日，洛杉矶·绿地中心二期项目主体结构的封顶，不仅彰显项目开发商硬实力，对于EB-5投资人来说，也多了一份保障。一旦投资人认购洛杉矶·绿地中心二期项目，投资款到达项目中，即可满足获得绿卡的条件。洛杉矶·绿地中心二期在招EB-5项目施工现场 拍摄于2016年12月一期I-526已全部获批，项目整体获移民局充分认可一期EB-5投资人I-526于2016年02月无补件的情况下获得美国移民局（USCIS）批准，并相继有大批量投资人陆续收到I-526获批函；截止2016年11月，投资人I-526已全部获批。洛杉矶·绿地中心一期I-526的获批，表明移民局对绿地模式的充分认可和肯定；二期项目必将延续一期辉煌！洛杉矶·绿地中心一期部分投资人I-526获批函区域中心经验丰富，实力雄厚项目区域中心FDIUS Regional Center成立于2009年，隶属于美国区域中心集团（USRCG）。美国区域中心集团（USRCG）由几十家全美顶尖区域中心组成，分布于西雅图丶旧金山丶洛杉矶丶纽约丶波士顿丶芝加哥丶达拉斯丶佛罗里达州丶犹他州丶内达华州等，目前为止募集EB-5资金总额已超过11亿美元，帮助数以千计的投资人获得美国绿卡，为美国社会创造数以万计的就业岗位，拥有丰富的美国大型地产项目开发及资金管理经验，尤其在商业贷款，建筑，金融，法律，市场营销等方面经验极其丰富。近年来，承销了大量优质EB-5项目，其中不乏西雅图德克斯特大厦项目（Dexter Station）, 西雅图第五大道项目（Fifth Avenue）, 旧金山金银岛项目Ｉ期（Treasure Island PhaseＩ）等业界知名EB-5优质项目，I-526获批率高达100%。美国区域中心集团旗下区域中心发布 洛杉矶·绿地中心二期项目还款保障项目主体结构已经封顶，还款更具保障洛杉矶·绿地中心项目市场前景巨大，市场反应良好。截止目前，项目一期房产已全部售罄；项目开工丶施工迅速及竣工，将大大促进房产销售；房屋销售是EB-5还款的主要来源，洛杉矶·绿地中心二期项目施工进展迅速，且目前房屋预售已达4成；良好的销售记录，成功的商业模式，丰富的开发经验，稳定的客户群体，健全的销售渠道，对于二期EB-5投资人来说，洛杉矶·绿地中心二期项目资金风险大大小于普通项目，投资更有保障。洛杉矶·绿地中心二期在招EB-5项目封顶仪式现场 图为起重机吊装最后一根钢梁 拍摄于2016年9月30日抵押物充足，实物抵押更可靠EB-5资金以100%债权的形式进入项目，拥有项目二期地块的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行严格评估该项目完工后的整体价值将达到4.875亿美元，而贷款条款规定第一顺位贷款和EB-5贷款总值不得超过抵押物总价值的70%，保证抵押品价值充足。随着美国房地产市场的持续升温，项目主体结构的封顶，项目价值看得见。洛杉矶·绿地中心地理位置平面图国企领航，汇聚全球顶尖团队项目由世界500强丶中国知名国企绿地集团开发，汇聚西海岸“钻石级”建筑商Webcor Builders丶全球“帝王级”建筑商Tishman（铁狮门），百年设计公司Harley Ellis Devereaux，全美豪宅销售冠军Douglas Elliman等顶尖团队联合设计丶建设丶及销售，且绿地出具三大安全保障，完工担保丶放款担保丶股本投入承诺保证，让EB-5资金安全级别全面升级。洛杉矶·绿地中心地理位置平面图国企领航，汇聚全球顶尖团队项目由世界500强丶中国知名国企绿地集团开发，汇聚西海岸“钻石级”建筑商Webcor Builders丶全球“帝王级”建筑商Tishman（铁狮门），百年设计公司Harley Ellis Devereaux，全美豪宅销售冠军Douglas Elliman等顶尖团队联合设计丶建设丶及销售，且绿地出具三大安全保障，完工担保丶放款担保丶股本投入承诺保证，让EB-5资金安全级别全面升级。洛杉矶市长Eric Garcetti及洛杉矶/橙县建筑工人工会主席Ron Miller一行莅临绿地中心二期项目工地慰问工人 拍摄于2016年8月聘请独立第三方监管，EB-5资金中丶后期监管安全丶透明项目聘请完全独立于区域中心的第三方资产管理公司全资监管资金使用及项目进展，确保EB-5资金的使用合规透明，专款专用，充分保障EB-5资金在项目运作中丶后期的资金安全。第三方监管公司拥有丰富EB-5项目资产管理经验，其咨询管理过的EB-5项目资产已超过12亿美元。区域中心丶开发商丶第三方监管公司，三方独立
·中文新闻 “大吃一惊”：为 Bianca Jones 和 Holly Bowles 的家人筹款一夜超过
·中文新闻 墨尔本大雾笼罩，导致路况危险，塔拉马林机场航班取消