在加拿大
多伦多地产局发布4月房地产月报显示，多伦多房地产市场出现明显降温迹象，房屋销售量年同比大幅下降了约41%，比3月下降了27%。各类房屋平均价比3月下降了10万，但比去年同期仍上涨15%。Altus Group和开发商集团BILD GTA的数据显示，3 月份，大多伦多地区新屋销售量下降。
各个细分市场的需求下降，同时库存量也在下降。尽管库存稀缺，但新建低层住宅仍出现基准价格下跌。报道称，大多伦多地区新建低层住宅价格在一个月内回落数万加元。
3月份新建低层住宅基准价格下跌至 1,838,400 加元，比前一个月下跌 1.09%，但仍比去年高出27%以上。
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新建公寓正在经历相反的情况，公寓价格再次飙升。3月份新建公寓的基准价格达到 1,252,500 加元，比一个月前上涨 6.34%。达到了该细分市场的历史新高，现在的价格比去年同期上涨了 17.7%。多伦多地产局（TRREB）周三表示，大多伦多地区4月房屋销售量为8,008套，远低于去年同月的 13,613套和今年3月的10,939套。
地产局表示，多伦多周边905地区的销售额同比下降幅度最大，其中独立屋销量下降尤为明显。
905地区的独立屋销售总量为2,732套，比前一年下降了47%以上；镇屋销量1,033套，下降了44%；半独立屋销量491套，同比下降40%，公寓销售685套，下降约32%。
416地区4月独立屋销售量达到868套，同比下降34%；半独立屋销售量311套，下降26% ；镇屋销售总计335套，比去年同期下降42%；公寓销量1,488套，下降35%。销售额的下降也给房价带来了压力，在COVID-19大流行的大部分时间里，大多伦多房价一直在稳步攀升，竞价激烈。
4月份大多伦多地区的平均房价超过120万加元，低于3月的约130万加元。
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然而，4月份的平均价格仍比去年同期上涨约15%，当时的平均价格超过100万加元。TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示：2021年买家之间的竞争支持了持续价格增长，但未来几个月的年度增长速度将放缓。
TRREB也将密切关注供应情况，因为今年年初买家和经纪人都在哀叹房源不足。4月新房源数量从去年同期的20,841套下降了约12%至18,413套。
2月份，加拿大住房抵押贷款的新借款量大幅放缓，而在过去几个月内，抵押贷款的新借款量更像是2020年初的放缓时期，不太像最近的繁荣时期。数据显示，2月份，加拿大抵押贷款新借款量为356亿加元，比去年下降了13.7%，达到了自2020年2月以来的最低水平。
尽管与1月份相比仍有一个小幅的季节性攀升，但1、2月份的需求增加都异常缓慢。当时加央行尚未公布加息决定，利率尚未上涨，需求就已经减少，分析称，可能是对加息的预期导致买家减少需求。
对于投保和未投保部分细分。2月份，未投保抵押贷款增加了300亿加元，比去年同期下降了7.5%。报道称，自2020年6月份以来，未投保抵押贷款的需求从未如此疲软。
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已投保的抵押贷款需求下跌更为明显。2 月份降至 57 亿加元，比去年同期下降 36.2%。1、2月份的数据达到了 2017 年以来最低值。分析人员提醒说，该数据是在加央行3月加息之前统计的，当时的信贷节流主要是由于消费者的选择，而不是受货币政策的实际影响，此后受加息的影响将叠加在此之上。
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