在加拿大
已经厌倦了与数十个竞争对手竞争购买房屋的潜在买家开始从过去两年的狂热中得到一些缓解。
多伦多和蒙特利尔的经纪人表示，与几个月前买家焦虑仍在引发疯狂竞标战相比，许多房产的报价减少了，但出价放缓尚未导致价格大幅下跌。
“有很多面积在 1000 平方英尺以下的小型公寓，或高达 150 万美元甚至不到 200 万美元的半独立式房产，我可以肯定的是，与 2 月份相比，竞标的人减少了，”萨拉说Rowshanbin，多伦多 Chestnut Park Real Estate Limited 的经纪人。
“所以我可能会竞标 15 多个人，现在我可能会竞标四五个人。”
多伦多地区房地产委员会本周早些时候报告称，4月份市场的销售数量比去年同期下降了约41%，比3月份下降了27%。
— 广告 —
— 大洋海产 加拿大的急冻海鲜先锋 —
多伦多Chestnut Park Real Estate Limited的经纪人Sara Rowshanbin说：”与2月份相比，很多1000平方英尺以下的小型公寓，或者150万以下的半独立式房产，竞标的人少了很多。”
“以前这些房产我可能要与15个以上的人竞标，但现在可能只有4或5个人。”
多伦多地区房地产委员会（The Toronto Regional Real Estate Board）本周早些时候报告说，市场上4月份的销售数量比去年同期下降了约41%，比3月份下降了27%。
目前平均房价超过120万，低于前一个月的约130万，但仍比前一年涨了15%，当时的平均价格为100万左右。
Rowshanbin注意到，现在的买家观望情绪浓厚，他们会等到更好地了解市场，以及等待利率变化对他们的购买力有多大影响。
她说：”他们想重新评估他们如何应对这个利率较高的新市场，但我认为他们不会等待太久。”
蒙特利尔Royal LePage Tendance公司的经纪人Marc LeFrancois也有类似的看法。
他最近看到房屋在收到一份或几份报价后就售出，而不是几个月前经纪人习惯于处理的20多份。
魁北克房地产经纪人专业协会表示，上个月，蒙特利尔的房屋销售比去年同期下降了17%，这是自2017年以来，最不景气的4月。
尽管有市场疲软的迹象，但房价依旧在涨。2021年4月，单户住宅的中位价上涨了16%，达到58万元，甚至比2020年3月的价格还高，当时的价格达到56.6万元。公寓的中位价格同比上涨15%，达到41万元。
许多房产收到的投标数量减少，LeFrancois的一些客户也质疑，如果销售量都下降，他们为什么要支付大大超过要价的竞标价。
他说：”买家们有点犹豫不决。他们担心自己出价过高，因为并没有很多人跟他们竞争。”
— 广告 —
— 快乐唱歌益智养生活动重磅来袭！55+以上者免费！神秘礼物等你来取！ —
他说：”今天早上我一个客户给我电话，他说，`我是不是出价太高了？没有其他人出价呀，这很奇怪，因为过去两年，一个房子有20个买家。”
PSR经纪公司的多伦多房地产经纪人Despina Zanganas也同样看到一些房产的看房次数下降了。虽然过去争取预订是正常的，但现在许多房产每天只有一到两次的看房量。
LeFrancois已经发现了一种心态的转变，买家会去找那种挂牌后，一直卖不出去的房子，有些三周后还在。买家会越来越多地尝试去理性的谈判，而不是像以前那样出高价买下。
尽管买家的想法发生了变化，销售情况也有所缓和，但LeFrancois说许多卖家对房价仍有很高的期望。
他说：”他们认为（市场）是一条直线上升，他们说’你看过去这么长的时间，房价一直在上升’，但事实上并非如此。”
·中文新闻 UberEats 员工通过他有史以来最简单的送货服务赚取了 6 美元
·中文新闻 《我是名人》明星卡勒姆·霍尔 (Callum Hole) 为澳大利亚海岸带来
