在加拿大
随着利率的上升，加拿大市民们买房的热情也在消退，好几个买家同时抢offer的景象逐渐销声匿迹，取而代之的，是各种降价出售。
在温哥华的奥运村，一套豪华的顶层公寓降价445万，以835万的价格售出。与此同时，温哥华网红餐厅Maenam所在的大楼也在近期降低了叫价，希望能找到合适的买家。
先来看一下这套位于奥运村的豪华公寓，这套地址为701-151 Athletes Way的三室一厅公寓，在2021年9月13日以1280万加币的价格上市。
这套公寓属于Canada House on the Water社区，2010年时在福溪南岸建成，它是奥运村的一部分，为当时在温哥华举办的冬奥会中的运动员提供住宿。
根据房屋上市信息，这套公寓有着“令人窒息的”水景、城市和山景，目前估值为925.6万加币。
这套豪华公寓在2021年9月挂牌后没能卖出去，在2021年12月和2022年2月又接连两次回到市场，这两次的价格较低，为998.8万加币。
到了4月22日，房屋终于顺利售出，只不过成交价只有835万，这样的价格不仅比去年1280万的要价少了35%，比房屋的最新估价都要低了90万。
像这样的豪华公寓，最近变得越来越不好卖，加拿大苏富比国际地产公司在上个月的一份豪宅市场报告中指出，在今年的前三个月，豪宅销售量同比下降了14%。
在第一季度，温哥华只有3处房屋的销售超过了1000万，而2021年第一季度有6套千万豪宅成交。
苏富比在报告中指出：“虽然300万以下的所有类型房屋当中，激烈竞价战的现象仍然普遍存在，但是潜在的豪宅买家们现在已经充分掌握了市场数据和情报。”
而且，买家们现在也变得越来越精了，对于那些价格明显偏高的房屋越来越警惕，同时，对于多重报价的情况也感到越来越厌倦。
因此苏富比在报告中表示：“尽管消费者需求旺盛，库存有限，但与附近的同类房产相比，定价过高的豪宅不太可能吸引多人竞价，不断在市场上徘徊的风险也越来越大。”
除了豪宅，温哥华的商业地产也开始降价了。据报道，温哥华著名网红餐厅Maeenam所在的大楼正在出售，可上市一个多月后依旧没能顺利卖出去，目前将价格降低了5.1%。
这栋位于1938 West 4th Avenue的大楼在3月2日以588.8万加币的价格上市，上市信息上写道，这是“在令人垂涎的基斯兰奴西四区走廊的一个罕见投资机会”。
根据房地产网站Zealty.ca的追踪，卖家在4月19日将售价降低了5.1%，目前，该物业的售价为558.8加币。
这栋大楼的最新估价为345.79万加币，其中土地占了大头，这块25乘103英尺的土地价值为344.7万加币。
纵观整个市场，类似的降价出售案例还有不少，不知道这样跌跌不休的趋势将会持续多久。
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