在加拿大
在上周的一份声明中，金融机构监管局则回应，指当局可望在年底前「调整」压力测试。（加新社）
在上周的一份声明中，金融机构监管局则回应，指当局可望在年底前「调整」压力测试。
每年12月，在下一年的春季住房旺季到来前，金融机构监管局都会审查并公布贷款合格率，但在上周四的一份声明中说：「在今年馀下的时间里，金融机构监管局会不断监测加拿大住房市场和抵押贷款方式，如果对行业的健康发展有好处，可能会在任何时候做出调整。」
房产行业从业者认为这是一个信号，鉴于今年的利率上升和由此导致的房屋销售下滑，该办公室应落实采取措施。
据多伦多地区地产局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）最近的数据，该地区的住房市场在2月份达到了高峰，当时房屋和公寓的平均售价为133万元。但加拿大央行（Bank of Canada）连续加息和其他因素使得该地区的平均价格下降到125万元（尽管这仍然比去年同期高出15%）。
抵押贷款经纪Kim Gibbons说：「市场正在冷却，价格正在下降，金融机构监管局用压力测试来冷却市场，目的已达，所以不再需要压力测试了。」
目前，至少有20%首付的购房者需要证明他们能够承担5.25%的利率或按揭贷款合同利率加上2%的能力，以较高者为准。
该经纪表示，5年期固定期限抵押贷款的平均利率在4.19%至4.25%之间。在加大2%的要求下，借款人必须证明他们可以承受高达6.25%的利率，这是不公平的。在目前的条件下，这也「没有意义」。客户要去找其他的贷款来源，比如信用社。压力测试剥夺了他们20%的购买力。
多伦多经纪人True North Mortgage的首席执行官Dan Eisner也认为：「如果目前的住房市场继续保持房价下降的趋势，这将给金融机构监管局提供很大的空间，在年底前降低压力测试利率和合同利率加2%的要求。这个压力测试让很多人放弃了买房的想法。」
华裔地产经纪刘世傅（Saifoo Lau）表示，压力测试让很多潜在买家望而却步，而已经买房的人则面临巨大的还贷压力，他认为金融机构监管应该尽快放宽压力测试。
另一位华裔地产经纪Julie说，今年短期内应该不会放宽，6月还要再加息一次，房价预计还会在放缓一阵，潜在买家可以继续观望一段时间，到7月初选择就比较多了。
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
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