在加拿大
昨天，Zumper发布了2022年5月加拿大各城市的租金报告，温哥华继续在一卧室、两卧室平均月租金榜单上领跑，先来看看详细数据：
一卧室租金方面，温哥华平均租价是全国唯一超过$2000的城市，达到了$2200，紧随其后的是多伦多、维多利亚、基隆那、巴里。
前10名的排位变化不大，哈米尔顿、巴里上升1位，奥沙瓦、圣凯瑟琳下降1位。
两卧室租金方面，温哥华以$3140的价格遥遥领先于多伦多的$2550，随后依然是维多利亚、基隆那、巴里。
无论是一卧室租金还是两卧室租金，BC和安大略包办了前10位。在今年早些时候，多伦多的总体房价一度超过温哥华，但租价相比温哥华还存在一定差距。
本月，部分城市租金涨幅惊人
尽管加拿大房市本月已经有降温的态势，但加拿大各大城市本月租金涨幅却让人吃了一惊。先来看看一卧室：
基隆那、巴里的单月租金涨幅超过5%，多伦多、维多利亚也有3.6%和3.4%，阿伯茨福涨幅则达到了5.2%。本月，温哥华一卧室租金涨幅不算高，只有0.5%，但全年上涨了14%。
更夸张的是两卧室租金：温哥华、巴里、奥沙瓦的单月涨幅都超过了5%，多伦多、维多利亚也超过了4%。
和去年同期相比，温哥华两卧室租金价格增幅高达17.6%，部分区域的租金价格增幅超过20%。内陆城市基隆那更是夸张的23.6%，排名全国第一。
排名前10的城市，两卧室年度涨幅基本都在10%以上，除了渥太华只涨了6.9%，一卧室亦然，除了巴里价格下跌、渥太华涨幅同样是6.9%之外，其余城市的涨幅也普遍在10%以上。
最夸张的又是基隆那，上涨21.6%。尽管从城市规模来看，基隆那远远比不上加拿大十大都会区，但租金价格已经“吊打”一些大都会，比如蒙特利尔、渥太华。
房价在涨、租价也在涨，尽管有一系列的租客保护措施，但对于第一次租房者来说，该贵还是贵。
如今，温哥华还有哪些社区相对可负担？
考虑到工作生活等因素，尽管手头资金不宽裕，但一些租房者还是希望能住在温哥华市，而不是大温其他城区。那么，温哥华市还有哪些社区的房屋租金相对低，相对可负担？
根据分区域的报告数据显示，以下10个社区是可以重点考虑的，价格是租金中位数：
Hastings-Sunrise
$1500
注意，Hastings Sunrise并不是温哥华市中心东区臭名昭著的E Hastings St，而是位于温哥华市东北面，临近本拿比、北温、PNE的区域。
看似位置比较偏，但其实Hastings-Sunrise到温哥华Downtown的直线距离并不远，车程不过15分钟到20分钟，考虑到它的租金中位数价格只有$1500，对Downtown上班族很有吸引力。
Arbutus
$1600
温西Arbutus地段相当好，为何租价如此低？主要原因是该区域还没有迎来大型升级，所以房子比较老旧。居住本身的体验可能不太好，但社区本身、治安状况和周边环境还是相当优秀的。
Grandview-Woodland
$1750
温东的“小意大利”社区，拥有Commercial Broadway天车枢纽站，距离Downtown很近，开车或者坐天车都只要10分钟以内。Grandview-Woodland较为拥挤，但店铺很多，活动也不少，适合喜欢热闹、喜欢多元文化的人。
South Granville
$1750
South Granville接近Marpole，目前有大量较老的出租单位，因此价格会比较低。但South Granville的生活配套设施又没有Marpole那么多、也没有Marpole那么多的全新公寓项目，因此看起来地段更好一些，实际租金价格低于Marpole。
Sunset
$1914
Sunset社区位于温哥华南部，属于温东温西交界处的社区，到市中心、列治文、本拿比都不算远，交通位置不错，生活配套也尚可，自然环境则稍逊一筹，还是对得起这个租金价格的。
Marpole
$1950
前文已经提到过，尽管从住独立屋角度，很多人认为吵闹的Marpole不算温西，但从租赁角度还是很不错的。一些高层公寓已经拔地而起，临近天车站，周边商业密集，中餐店很多，还有大统华超市，去列治文更是只有一站路。
Kitsilano
$1963
想在海边租房，还要便宜，那么Kitsilano绝对是最好的选择：之所以靠近海滩且紧挨市中心的Kitsilano租金价格低于温哥华平均值，原因依然在于房子很老，这里不乏一些已经50、60岁高龄的公寓，内部条件不佳，但胜在周边环境。
Strathcona
$1973
Strathcona是温哥华治安最差的区域，但之所以租金价格不算太低，比Kitsilano、Arbutus们还要高，主要还是地段：
Strathcona基本就位于温哥华Downtown的边缘，无论坐车还是开车通勤都非常便捷，如果你要在Downtown内部租公寓，那价格可就不是高一星半点了。况且，很多年轻人并不担忧治安，觉得Strathcona租房性价比特别高。
Oakridge
$1995
最后要介绍的是大名鼎鼎的Oakridge：可以肯定的是，5到10年之后，已经成为第二市中心的Oakridge一定会是温哥华房价最高的区域，但目前正在“开膛破肚”的它，租金价格还是相当亲民的，低于温哥华的平均水平。
现在住Oakridge的话，已经没法去Oakridge商场购物，因为早已暂停营业，旁边的商铺也陆陆续续会关门，但好在天车还是正常运行的，去Downtown或者列治文也都方便。
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