在加拿大
过去的3个月，多伦多的平均房价下跌了3%，但大多区的房价与去年同期相比，仍高出9.4%。（加新社）
Ahmad Ghulami和May Serageldin两人为了在大多区定居，过去3年中参加了20多次抢「柯化」，却都是屡战屡败。就算近期房市已开始降温，但某些地区的不少卖家仍抱有很高的期望，导致市场难以预测。
Serageldin表示，来抢「柯化」的人可能没有以前那么多，但卖家很贪婪，不想错过这个火热市场的浪潮。
过去的3个月，多伦多的平均房价下跌了3%，从2月高峰时的133万元降至121万元，成交量也急剧下降。但大多区的房价与去年同期相比，仍高出9.4%。
地产经纪科佩尔(Rebecca Kopel)表示，一些卖家已接受现实并与之保持一致，而另一些卖家依然将售价定在2月份的高峰水平，希望多赚一些。对潜在买家不利，因他们不了解房产的实际价值。她表示，即使没有出现抢「柯化」的情况，但一些卖家依旧拒绝成交，会一直等到房价回升。「有时你会看到一个房子有多个报价，但仍卖不出去。」
而买家自然也不愿当「冤大头」。「买家经常害怕多付钱，这问题一直存在，现在随著房价下跌而加剧。」
科佩尔建议买家寻找随时接受「柯化」的房屋，这意味著卖方愿意接受任何针对挂牌价的报价。但如房主只接受一个晚上的报价，那通常就意味著房主在故意压低起步价，以吸引买家抢「柯化」。
两个月前开始在多市东区和St. Clair West地区买房的帕特里克(Evan Patrick) 已抢过4次「柯化」，发现虽然一些房产随时都在接受报价，却设定了期限。「这个过程很糟糕，因为并没有透明度。」
科佩尔表示，对于房产经纪和买家来说，细心调查市场并评估可比性非常重要。「该地区其他房屋的售价是多少？他们在市场上卖了多长时间？是在什么时候售出的？看看附近的统计数据，确保你没有多付钱。」
Royal LePage地产公司经纪业务首席运营官Karen Yolevski表示，一些地方的抢「柯化」情况依然存在，但在一些不太理想的区域，当地的房主正在努力寻找买家。
905地区在疫情期间，因为愈来愈多的人离开都市跑去郊区，房价迅速上涨。现在远离城市的需求已经减少，导致那里的价格下降幅度超过多伦多的核心。
Core Assets Real Estate经纪公司的拉斯伯里（Jordan Rasberry）表示：「密市、奥沙华（Oshawa）、奥克维尔（Oakville）、伯灵顿（Burlington）、米尔顿（Milton）等地方的需求减少，价格下跌。」
他建议买家去了解卖家的售房动机，例如有的卖家迫切希望尽快出售他们的房产，特别是如果他们几个月前买了新房，或者他们的房子已经待售太久。「他们可能会降低价格，降低押金，或者允许更多条件。」
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