在加拿大
有业内专家建议，如房贷按揭即将到期，在更新房贷时可以选择拉长还款期限，以减轻每月的还款压力。（加新社）
丰业银行按揭贷款部主任Mike Rocha说：「绝大多数客户之前与银行签的按揭利率不到3%，甚至低于2%，现今更新时将面对至少4%的利率水平。对此，许多客户选择延长还贷期限来减少每月的还款额。
「如你5年前与银行签订的25年还款期房贷合同，至今剩20年时间，在重新签订时，你可把还贷期再拉长到25年，甚至更长。但这样做有一定条件的，银行要审查你的资格、信用，比如需要你有提前还款纪录，而且处理上比较复杂。」
按照Ratehub.ca网站数据，2017年7月各银行5年期固定利率的折扣价平均为2.24%，去年更有银行降至2%以下，而现今都上调至4.5%以上。加拿大央行测算，那些近期房贷到期的业主，更新贷款利率的中位数为4.4%至4.5%，意味著每月房贷增加30%，即多还款420元。
渥太华资深房贷经纪威尔森（Kelly Wilson）说：「虽然拉长还贷期意味著你的还款时间更长，但你可把节省出来的钱款用于支付其他更紧迫更高昂的债务，或为养老作储蓄，还可以应对未来可能更高的利率。从历史上看，现在的按揭利率仍然算低的，我21岁购买第一个房产时，当时的按揭利率是8.3%。」
Rocha最后说：「如拉长了房贷还款期，可将节省得来的金钱提前偿还那些更高利率的贷款，或作一些债务合并，目标是减少自己的总体欠款。另方面，我的建议是，寻找一名金融理财顾问，帮助你建立一个最适合的财务计划。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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