在加拿大
一转眼2022年第一场竞价租房又火爆上演了。今年的抢房大战的房源是 一套租金要价$1900/月的一房公寓，最后竞价到$2400/月，实际房源申请+咨询共200多个。
也就是说，200人抢一套房源！
难道你一点都不好奇到底什么房子那么多人抢吗？
9887 Whalley Blvd
这套1房、1卫、1书房547平方尺全新公寓，位于卑诗省素里市中心，毗King George天车站、素里购物中心、SFU大学素里校区、Dauglas 学院。
从图片上看公寓装修精致，房租要价$1900/月，略低于市场价，房源虽不带家具，但包水、电、天然气、空调、停车位、储藏间，以及全部家用电器。
总结下房源的优势：
全新公寓；
近天车站，交通方便；
近购物中心，华人最爱大统华超市就在附近，生活方便；
套房内带一个书房，可变成小两房；
全包公共事业费用，租金不到$2000，非常实惠。
据房东反应，房源发布后，房源申请和问询不断，就在房东仔细比较房源申请的时候，竞价开始了。
一开始有人起头在系统内加价$30/月，租金变成了$1930/月。10分钟以后，租金变成了$2000/月。
然后，$1、$10、$20加个不停，感觉就像古董拍卖会，价格蹭蹭上升。
半小时后，租金定格在$2400/月。
房东查看这位出价$2400的租客档案后，发现租客已通过身份核验，个人资金证明也很完善，于是通过系统联系了这位租客，但由于租客只想租4个月，房东拒绝了租客的申请。
是的，你没看错。
房东拒绝了加价近30%的房源申请。
这时候，房东发现房源申请和问询已经高达50+个。
面对不断进入账号的房源申请和问询，一下子竟然不知道如何处理的房东，找到了租赁平台客服。
所谓单多也怕。
平台客服了解了整个过程后建议房东优先处理已经递交房源申请，并通过身份核验和申请中带有个人信用记录报告的租客。
房东逐一审查了租客申请后，选择了几位有工作证明和良好信用记录的租客安排看房，最后以$2200/月成功出租。
整个出租过程不到一个星期，房东共收到200个租房申请和问询。
虽然这个素里房源加价的金额没有去年UBC公寓最后加价$1000 那么震撼，但是房源申请量和问询量已堪称历史之最。
最后，才是重点。
火爆租房市场出租、租房的关键：
房东：
无论租房市场有多火爆，房东务必严肃对待签约和租客背调工作。传统打电话租房的方式不足以证明租客的可靠性，纸质信用记录、存款记录非常容易造假。房东应该选择带有租客信用记录的出租平台招租。
房东务必要联系租客工作单位和以前的房东求证租客递交的工作证明和历史租房记录的真实性。
在短租房亟需的现下，大量租客可能租长租然后毁约。建议房东在租房合同内标注毁约赔偿金额。如遇留学生租客，需认真审阅学校录取信。
租房高峰季，时不再来，房东应抓紧时机登录www.liv.rent积极放租，系统自带租客信用报告、网签、收费功能定能助你顺利出租。
租客：
在租房市场火爆的当下，传统论坛、二手物品网站租房诈骗横生，请务必选择带有真实房源核验的出租平台。www.liv.rent是加拿大最大真实房源出租平台，房东发布房源需递交身份证、房产证明，安全可靠。
租客应认真完成申请房源步骤，按部就班地递交身份证、资金证明、入学证明。在加拿大租房，打电话看房已经成为过去式。要在众多房源申请中脱颖而出，就要准备完善的个人资料。www.liv.rent是加拿大最大出租平台，所有个人信息都有军事级加密。微信聊天、淘宝购物实名制早就普及，加拿大租房动辄几千加币，实名制才是保障。
为避免不必要的纠纷，租客应在租房前登录加拿大各省官方租房网站了解当地租房法规。社交媒体上的信息漏洞百出，更有网友不断教唆租客无视法规烂摆，可恶至极。
发生租房纠纷后，社交媒体不是解决问题的正当途径，应选择当地官方租赁部门进行协调、仲裁、解决。
租房协议具有法律效应。租客与房东签订租约前，应逐条审查租约信息的正确性，签约后不得随便毁约。目前市场上针对留学生的“首一尾三”不就是随意毁约后遗症么？前人栽树后人乘凉，前人挖坑后人遭殃，市场的潜规则都是消费者行为造成的。
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