在加拿大
生活在加拿大的各位屋主们，如果你最近有装修房子的计划，那么最好现在就赶紧开始准备起来。根据专业装修网站HomeStars的最新报告，尽管近期计划装修的房屋有所减少，但加拿大人花在装修上的费用，在未来12个月内却将大涨近一倍！
为了衡量加拿大房主的行为和对装修的情绪，HomeStars调查了在过去一年中完成装修的加拿大房主。
就像汽油和食品杂货的成本一样，房屋装修的价格也在不断攀升。根据这份报告，家庭装修的平均花费已经从上一年的8000加币增加到了如今的13000加币。
目前，有将近20%的加拿大人正在为他们的房屋装修准备资金。
装修上最大的开销来自房屋的室内装修，在过去12个月内完成装修的屋主们，平均花费了约13,000加币，比去年的8,260加币有所增加。
紧随其后的是户外装修，花费约为室内装修一半，屋主平均花费6600加币，用于提升他们的户外生活水平，这比去年增加了近2000加币。
即使是那些手头有更多存款用于装修的屋主，由于建筑材料成本的上升，让41%的受访屋主都推迟了原本计划的装修。
然而，当被问及未来12个月的装修计划时，75%的受访房主表示，他们仍然计划继续进行装修。
计划在未来一年升级他们房子的屋主说，他们将平均花费25,222加币，这几乎是过去12个月里平均花费的两倍。
如此看来，尽管去年加拿大的经济压力很大，但加拿大市民们显然有了更多的时间和金钱。
报告中写道：“虽然我们认为目前的市场条件最终会阻止加拿大人完成昂贵的房屋装修，但在未来12个月内，我们发现计划用于房屋装修的平均支出还是超过了25,000加币。”
随着疫情以及封锁措施的缓解，再加上住房市场的波动，越来越多的加拿大人选择留在原地，对他们现有的房子进行再投资。
在HomeStars最初的调查中，56%的受访屋主计划在未来12个月内留在他们目前的房子里并进行装修。不过在6月份最新的调查中，HomeStars发现，84%的受访屋主计划留在原本的家里。
除了预期价格的上涨，该报告给了大家一个特别提醒：随着装修成本的上升，加拿大人现在比以往任何时候都更重要的是，在房屋装修前后完成房屋检查。
这样一来，房主就能了解他们的房屋状况，并能相应地调整他们的预算。完成房屋检查既能节省时间和金钱，又能确保你的房屋符合最高安全标准。
整懵了！38%加拿大人对利率上升意味着什么很困惑！
一项最新的调查显示，对利率不断上升的困惑和误解已经让加拿大房主和潜在买家们集体焦虑。
据Daily Hive报道，TD Real Estate 的一项调查发现，26% 的加拿大人对加息的影响没有很好的理解，而 38% 的加拿大人对加息对他们意味着什么感到困惑。
此外，还有近 40% 的人不知道房屋贷款中浮动利率和固定利率之间的区别。31% 的受访者认为利率不会影响他们或他们的房屋抵押贷款。
这项加拿大全国范围的调查于 5 月 20 日至 25 日进行，收集了 2,000 名 18 岁及以上的加拿大人的回答。
TD房房贷高级副总裁弗兰克·普索拉斯（Frank Psoras）表示：“利率上升影响到所有加拿大人，尤其是那些希望在不久的将来成为购房者以及准备续约的人。”
尽管利率上升带来了不确定性，但 58% 的现有房主预计将在明年对他们的房产采取某种形式的行动。这些人当中有 42% 的人计划翻新装修房子，而 13% 的人可能会出售。
调查还发现，许多潜在买家愿意妥协以进入房地产市场。26% 的人表示他们会为了买房而不介意房屋的整体大小，而 29% 的人表示他们会牺牲户外空间。
在那些希望在明年买房的人中，76% 的人表示他们担心房贷利率上升会对他们负担得起的费用产生影响，而 27% 的人承认不知道或不了解与购买房屋相关的许多成本。
据研究公司 North Cove Advisors 创始人 Ben Rabidoux 的一项分析，从去年10月至今年4月期间，短短半年左右时间里加拿大一栋典型房屋的新房贷每月还款额暴增了近$800。
这个每月付款数据，是根据国家基准房价，首付20%，分30年付清，和全国可用的固定和浮动房贷利率的平均值算出的。
据加拿大皇家银行RBC 的住房负担能力衡量标准，2021 年 10 月，独立屋的拥有成本占家庭收入中位数的 54.6%。换言之，家庭收入的一半以上都必须用来供房子！
Psoras 说：“在如今充满活力的房地产市场中，了解利率上升的影响对于建立和维持财务健康至关重要，无论您是在拥有自己的家的哪个位置。”
Psoras 鼓励当前和潜在买家与房贷专家或财务顾问会面，以清楚了解他们能负担得起的价格，并了解“复杂且不断发展”的房地产市场。
本月初，加拿大央行放狠话，说需要再加息150基点至3% 或更高，以控制消费价格增长，并防止通胀持续居高不下。
7月13日，央行会宣布是否加息和加多少。房主们和想要买房的人慌吗？
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