在加拿大
加拿大统计局近日公布4月份GDP数据：连续3个月录得下跌，5月份预计要出现负数收缩。
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加拿大统计局表示，4月份国内生产总值GDP增长了0.3%。
然而，统计局对 5 月份的初步估计表明，该月经济收缩了 0.2%。5 月份的官方读数预计在 7 月 29 日公布。
加拿大的GDP走势和房价走势颇为相似，2月份0.8%是近半年峰值，然后连续3个月下跌。
统计局公布的GDP数据中，房地产行业是萎缩最厉害的行业，4月份收缩超过0.1%。
加拿大楼市持续放缓，平均售价自 2 月以来下跌 13%。
BMO银行经济学家首席道格·波特（Doug Porter ）表示，尽管许多遭受重创的服务部门可能会进一步复苏，预计5 月份GDP的下降似乎是由于商品生产部门普遍疲软造成。
“预计资源、建筑和制造业都会下滑，”他说。
“未来几个月的另一个重要因素将是房屋销售的深度下降。仅在 4 月份，房产活动的月环比 就下降了 15%，年同比更多，现在比去年同期下降了 25%。”
CIBC 的格兰瑟姆（ Andrew Grantham ）表示，第二季度 GDP 的年化增速似乎略低于 4%，远远低于加拿大央行 4 月份预测的 6%。
格兰瑟姆说：“然而，除了房地产活动可能更快回落之外，增长放缓似乎是由于供应而非需求方面的因素。” “因此，这无助于缓解加拿大央行对当前通胀压力的担忧。”
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为什么房市走势对GDP影响这么大呢？
原来在过去的20年，加拿大各省房地产占GDP比重越来越大，其中卑诗省占尽2成，所以，房价刚刚开始跌，GDP立即受到影响。
加拿大GDP对房地产驱动增长的依赖并不容易摆脱，因为加拿大统计局（Stat Can）发布了房地产和租赁行业（RERL）的年度省级数据，房地产行业在加拿大经济中占有非常大的份额。
过去的二十年里，房地产占加拿大GDP的份额越来越大。现在一些省份，高达五分之一的GDP 来自地产行业。
在全加拿大范围，2021年房地产服务中占 GDP 的 13.5%，明显高于 2010 年（12.2%）或 2000 年（10.7%）。
在过去的二十年里，房产行业的增长速度超过了加拿大 GDP 的总体速度，占据了更大的份额。
随着这一份额的攀升，这意味着更多的人力和财力资本被分配到地产行业。
一些省份的经济对于地产的依赖程度更高，卑诗省五分之一 19.6%GDP来自 RERL地产行业。
新斯科舍省（17.2%）和曼尼托巴省（14.2%）分别位居第二和第三高的份额。
安省则排在第五位，地产行业占GDP的比例为13.6%，略高于加拿大全国水平。
但安省的地产市场占 RERL 活动总量的 38.3%，所以，安省地产活动的增加无疑促进了全国 GDP 的增长。
由于信贷增长如此之高，安省建筑业活动近月预计将放缓，安省地产放缓也可能拖累全加拿大GDP的增长。
美国 Mercer资产管理公司和加拿大 Mercer发布了 2022年生活成本城市排名，对比了全球 227个城市的生活成本。多伦多排89位超过排108的温哥华，成为加拿大生活成本最高的城市。
中国的香港排名第一，瑞士的苏黎世和日内瓦紧随其后。美国的纽约市是唯一进入前十的北美城市。
接下来是蒙特利尔排名第 125位、渥太华排名第 132位、以及卡尔加里排名第 141位。在排名前20位榜单中，北上广深均上榜。
其中北京排在第10位，上海12位，深圳13位，广州18位。
今年的排名涵盖了五大洲的 227个城市，衡量了每个城市的 200多个项目比较成本，包括住房、交通、食品、服装、家庭用品和娱乐。
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加拿大的 GDP 增长极度依赖房地产，引发了两大担忧。
首先，预计7月继续加息将会减缓经济活动，高度集中在地产行业意味着许多地区的 GDP 总体上将放缓，这是过度分配给单一行业的问题之一。
其次，家庭债务激增以维持地产行业这种增长。为了进一步推动房市，将需要更多的家庭债务来维持地产活动。但是，随着家庭债务的增长，GDP 的长期生产性增长将会放缓。这个问题变得系统化，并通过转移投资阻碍了国家生产力。
换句话说，要么短痛，要么长痛，但是，无论挑哪个，GDP对房地产如此大的依赖都意味着痛苦。
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