在加拿大
今天，大温地产局（BCREA）公布了大温房地产市场6月的各项最新数据。
在刚刚过去的6月，大温地区的房价和销量继续呈现下滑趋势，销量相比5月下降了16%，房价则比上个月下跌了2%。
6月，大温地区一共只有卖出了2444套房屋，这与去年同期的3762套相比，大幅下滑了35%。这样的销量更是比近10年的平均销量低了23.3%。
这其中，独立屋销售变化最大，同比下降48.3%，几乎腰斩。城市屋销售量每年下降36%，公寓销售量下降25.3%。
大温地产局主席约翰（Daniel John）认为，出现这种情况是由于贷款利率和通货膨胀的同步上升所导致的。
约翰在一份声明中表示：“与过去一年相比，购房者现在有更多的选择和更多的时间来做决定。利率上升和通货膨胀的担忧让买家在当今的住房市场上更加谨慎，这使得房源不断积累。”
卖家也同样谨慎，因此6月的新挂牌量也有所下降，相比5月下降了 17.6%，不过在挂牌总数上，目前的数量比5月份时增加了 4.1%。
大家都想要继续观望，这就导致了疫情期间热火朝天的激烈情况在最近几个月里开始消退。
据地产经纪人报告说，现在买家在住房市场上坐立不安，因为他们都在等待，想看情况是否会进一步缓解，而卖家则需要时间，来适应这个不再像以前那样疯狂的市场。
温哥华一位名叫马扎里（Tirajeh Mazaheri）的经纪表示说，这种行为表明市场正在向有利于买家的方向转变。
像之前那样，几天，甚至几小时内就能收到多个报价并且顺利卖出房屋的日子已经一去不复返了。
马扎里说：“现在，房屋在市场上呆了几个星期到几个月，但都无人问津。这是一个非常大的、急剧的变化。”
再来看看价格方面，如今的房价仍然比去年同期要高，但相比几个月前已经低了一些。
6月，MLS房价指数综合基准价格跌至1,235,900加币，虽然比5月时低了2%，但相比去年6月，还是增长了12.4%。
尽管价格已经出现下滑，但大温哥华地区还远未进入买方市场。6月，大温房屋的整体售挂比继续出现下降，跌至23.4%。
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。
其中，独立屋的售挂比已经低至14.3%，非常接近12%这个分水岭。至于城市屋和公寓，依然都高于30%。
约翰在一份声明中说：“随着大温地区进入夏季，我们看到房价有下降的压力，原因是购房者活动减少，而不是供应增加。”
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