加拿大华人论坛 加拿大新闻遇恶租客下驱逐令等大半年 业主被欠租无钱还贷变苦主(组图)



在加拿大



图为被租霸占有的房子。


租客挂出的吓人告示牌。

安省西南部的一位业主,不幸将房子出租给一户严重欠租的恶租客。就算想将其赶走,却也要等候大半年的时间来让安省业主及租客委员会(Landlord and Tenant Board,LTB)发出驱逐令。

如今,因租客欠租,业主没了租金收入偿还房贷,可能物业会被银行接管,再在市场上拍卖,而银行接管时有权驱逐租客。业主反问:为何银行可以驱赶恶租客,业主却没这权利?

独身一人的埃德蒙森(Kelvin Edmondson)是在加勒比海的一艘邮轮上工作。他去年8月出国工作时,将名下的房产出租了出去,没想到入住的是一户赖帐的恶租客,所有的房租、暖气和水电一概不付,而且租客违反最初的租房协议,喂养了一大群宠物,对房产造成很大的损害。

按照合约,这户恶租客应该在7月31日搬离,但他们依旧赖著不走。至于房主埃德蒙森,因为被拖欠了近1.3万元,已经处在失去房产的边缘。

「我的再融资将在10月到期,如果我不解决这个问题,银行就会把我的房子从我身边拿走,我将因为这些人而失去我的一切。」

埃德蒙森在去年11月要将他的房子挂牌出售,但当潜在买家上门看房时,那些租客就不断跟买家宣讲房东和租户的相关法律,让那些买家心生厌恶而对此房产敬而远之。

作为房主的埃德蒙森向公司请假回来办理卖房事宜,却被恶租客拒绝入内,他只能在警察的协助下进入,结果发现他离开时状态良好的房子,木地板已被动物尿液毁坏。

那些租客一开始说他们只养了一只小狗,但实际上是3只大型罗威纳犬、3只猫和4只兔子。主人房被改造成一个临时的狗窝,里面至少有5个动物箱。

前院被种上大麻,外面设置了活动检测器,因其24小时开启,电费也大增。租客还在门廊上钉了一块杀气腾腾的告示,称任何闯入者都会有狗和枪械来「招待」。

后院到处都是动物的粪便,还有各种不属于埃德蒙森的垃圾。

埃德蒙森的信用评分因其拖欠按揭贷款而受到影响,目前他无法接受新的工作机会。而且因为无处可去,他只能向他的地产经纪惠尔登(Alisha Wheeldon)求助,在对方土库内的沙发上栖身。

从去年12月以来,埃德蒙森和惠尔登就向业主及租客委员会申请驱逐恶租客,但迄今连停掉恶租客水电都做不到。现在更是拖到8月29日才能举行相关的聆讯。

安省申诉专员杜比(Ombudsman Paul Dube)近期刚刚宣布对租务委员会的调查,包括积压的2000多投诉。

杜比称,积压的案件给租户和房东都造成了困难,使他们面临财务危机。「在许多情况下,他们被剥夺了诉诸法律的机会。该系统正在陷入困境。他们没有得到答案。他们没有得到聆讯。他们在一些案件中没有得到答案。」

埃德蒙森说,租户已经书面同意在8月15日离开该房产,并且已经口头确认了2次。理想情况下,他们会遵守该协议,他就能修复该房屋,然后将其重新推向市场。

但如果租户拖到29日的聆讯,他就会再无法支付一个月的应付帐单。在这种情况下,未来就更不确定。

「如果我失去了我的房产,银行接管了,银行要做的第一件事就是踢走这些人。那么为什么我不能把这些人早点赶出我自己的房子呢?

「每个人都理解我的处境,但没有一个人愿意为此做些什么,因为他们做不到。他们似乎只是接受租客拥有所有权利的事实,而这就是故事的结局。」



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