加拿大华人论坛 加拿大新闻卡城房地产局:第二季度强劲 但预计会放缓!



在加拿大


卡城房地产局(Calgary Real Estate Board)说,虽然今年第二季度的房屋销售几乎与之前几个月一样强劲,但存量相对较低,上市房屋较少。

今天,房地产局发布了季度更新报告,对 4 月、5 月和 6 月的房屋销售情况进行了剖析。

报告说,2022 年第二季度的房屋成交量为 9,303单元,比去年同期增长了2.24%。然而,第二季度的新房源下降了 3.25%,存量同比下降了 20% 以上。

房价在今年第二季度表现出上涨趋势。第二季度的基准价格上涨幅度与去年同期相比超过了14%,达到了$544, 733。

房地产局说:“贷款利率上调已开始影响房屋销售,预计将影响下半年的销售,会部分抵消上半年的强劲增长。”

“随着市场冷却以及贷款成本的上升,预计下半年价格将呈下降趋势,抵消上半年强于预期的部分涨幅。尽管价格会回落,但我们估计年度基准价格仍将高于去年报告的水平。”

实际上,第二季度的独立屋销售与去年同期相比下降幅度超过了14%,总成交量为4949幢;半独立式房屋成交量为791个单元,同比下降了3%。

排屋销售量第二季度达到了1713个单元,同比增长幅度超过了36%!

与去年第二季度相比,公寓式共管房(apartment condo)今年第二季度的成交量涨幅超过了46%,共有1,850 套成交。

卡城周边城镇的房屋销售量,第二季度与一年前相比也增加了:Airdrie增长了 3.74%,High River增长了4.17%,Okotoks增长了5.1%。



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