加拿大华人论坛 加拿大新闻多伦多W09区独立屋价升35% 均价155.1万成逆市奇葩称冠(图)



在加拿大



一份房地产报告显示,不管当前冷却的房市,大多区一些区域的独立屋需求依然强劲。(加新社)

一份房地产报告显示,在当前冷却的房市中,大多区仍有一些区域的独立屋需求强劲。

加拿大RE/MAX房地产公司最新发布的热门社区报告,考察了单位销售和平均价格等因素,比较了今年前两个季度大多区60个房产划分社区的市场表现。

在多伦多地区,包括Kingsway Village、The Westway、Humber Heights等社区的W09区,独立屋价格按年增长35.2%,均价为155.1万元,成为涨幅最大区域,而包括Dufferin Grove、Little Portugal、Trinity-Bellwoods等社区的C01区表现最差,独立屋均价按年下跌0.7%,为212.7万元。

在约克区,按年比表现最好社区是国王镇(King),独立屋均价增长24.1%,最差是烈治文山,增长12.2%。从今年第二季度比较第一季度,表现最好是奥罗拉,独立屋均价只下跌了7.2%,最差是史托夫维尔(Stouffville)下跌22.3%。

在杜兰区,今年第二季度比较第一季度,表现最好是皮克灵,独立屋均价下跌10.3%,最差是Brock,下跌22.4%。

在皮尔区,按年比表现最好社区是宾顿市,独立屋均价增长26.2%,最差是密西沙加,增长15.5%。今年第二季度比较第一季度,表现最好是Caledon,独立屋均价只下跌7.3%,最差是宾顿市,下跌了14.8%。

加拿大RE/MAX主席亚历山大(Christopher Alexander)说:「一些传统的热点社区有很强抗跌力,这些社区家庭收入高,有强劲需求,当前市场环境下房价继续上涨或者跌幅很小,这并不出人预料。反之416外围地区,特别是那些远离市中心的郊区,疫情期间由于人们远离城市生活搬到郊区带动房价大涨,现今人们回流城市,这些地区房价明显回落。」

报告还统计了高栋柏文单位市场表现,今年第二季度比较第一季度,大多区整体销售上升40%,大部分增长在416地区,杜兰区则是另一热点,它的一半市场处于上升状况。

亚历山大说:「第二季度增长主要是房产买家受到当前加息压力和独立屋高昂价格,纷纷转向可负担的柏文市场。」

多伦多W07区表现最好,是销量唯一为没有负增长的社区;最差为C10区,销量大跌37.9%。

约克区表现最好社区是烈治文山,二季度销量比一季度下跌37.9%,最差国王镇销量大跌48.4%。

杜兰区最好的社区是Clarington,二季度下跌26.3%,最差Brock跌38.2%。



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