在加拿大
如果你想在多伦多买房产
但钱又不够，那你可能可以买
税收法拍屋
万锦市目前对一些房地产进行税收法拍
目前起拍价低至8,190.48 加币
那么，究竟什么是“税收法拍”？
根据该市的说法
这些销售发生在纳税人未能在
“赎回权期间”缴付他们的税款
如果业主未能支付欠税以及任何应计利息
则该物业有资格出售万锦市通过招标程序
目前有五处房产正在投标
所有投标都必须在9.1号提交
所有投标都必须包括
投标金额的20% 的押金
押金可以通过支票、银行汇票
或汇票发送给市政当局
如果您正在考虑提投标
您需要遵守一些规则并注意一些事项
允许开车经过物业查看其位置和外观
但不能入内看房屋情况
此次出售也不是“空置财产”
如果有人居住可能还得区驱逐他
任何环境问题，水电情况，房屋情况
都必须自己弄清楚
以下是目前税收出售的五处房产：
Moore's Court, Markham
评估价值为$25,000
最低投标金额为$8,190.48
万锦Northside Road
估价$17,800
最低投标金额$8,704.99
Moore's Court, Markham
估价$190,000
最低投标金额$34,658.82
66 Fieldview Cres., Markham
评估价值为$653,000
最低投标金额为$38,231.47
10 Black Cherry Dr., Markham
估价$826,000
最低投标金额$161,700.39
。。。
不过其他流程大家最好还是问律师
把过户等方面都搞清楚才区下标
那温哥华有法拍屋吗
也有，但是这里的程序又不一样
也更加复杂
法拍，也被成为“止赎程序"
也被称为“司法出售程序
通常情况是屋主失去偿还贷款能力
并且有一段时间没缴贷款给银行
押权人（银行）可以申请司法出售
也称为法院命令出售（或更常见的止赎）
司法出售从给借款人的要求信开始
让借款人有很短的时间来支付抵押贷款
然后在BC省最高法院登记处提交请愿书
确定了赎回的时间,赎回期通常为六个月
如果贷方（被告）申请
使法院确信该财产的价值足以满足欠款
并且以司法变卖方式变卖财产
债主有权向借款人追回变卖所得抵押债务的差额
现在这个房产就成为了
所为的法拍屋，可以上Listing了
在BC省法拍屋
到底怎么买
第一步
查找您有兴趣购买的法拍屋
并联系法拍屋的地产经纪
第2步
向法拍屋所有人提交报价
（银行通常是务业所有人）
第 3 步
银行接受您的报价
您将有机会进行家庭检查
获得融资批准等
第4步
一旦您对房屋检查和报价中
包含的任何其他条件感到满意
您就可以解约条件并支付押金
一旦你这样做了，交易就确定了
第 5 步
一旦你有一个确定的交易
银行将要求一个法院日期来批准销售
这通常需要大约 2-4 周
第 6 步
在等待开庭日期期间
有兴趣的买家仍然可以查看该物业
你的报价同时也是公开的
第 7 步
如果另一位买家喜欢该物业
并且愿意支付超过您接受的报价的价格
他们可以在预定的法庭日期上庭并提交报价
第 8 步
如果您是原始报价
并且您是唯一出庭的人
法官将查看您的报价并批准出售
第 9 步
如果有少数其他人对同一房产感兴趣
您将有最后一次机会提高您的报价
并用密封的信封将其提交给法官
其他人也将有机会同时在密封信封中提交报价
但他们的报价不能有任何解约条件
他们必须在法庭日期之前
处理财务、检查和其他任何事情
第 10 步
在法庭上法官将同时打开所有报价
并将查看每个人的价格，完成日期
还有交付的订金
第 11 步
法官将根据这 3 个条件
决定谁提供最高和最好的报价
并批准向该买家出售
....
也就是说
价格最高的买家不一定会赢
当银行是房子的所有人
每天都是成本，花钱来维护它
支付供暖费、水电费、维护费等等
价格如果相差的不多
但是成交日期提早，对于法官来说
也会在银行的角度考虑维护成本等等
甚至押金的多于少
都是你诚心购买的表现
。。。
所以说在温哥华买法拍屋
不是大家想象的那么简单
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