在加拿大
加国今年秋季后年底前房市，各界看法分歧。(加新社)
多伦多Realosophy Realty Inc.的总裁帕萨里斯（John Pasalis）说：「我们将看到可能有更多的买家进入市场，你不需要更多的买家来为价格提供更多的稳定性。仅仅是需求的一点点提升，就可能是房屋在三、四周内或是两周内甚或更快售出之间的区别。」
目前的房价仍高于疫情前的水平，但不断上升的按揭贷款利率和通货膨胀压力正在对市场产生影响。
2020年3月开始疫情锁定时，多伦多地区地产局（TRREB）称那时的平均房价为90.26万元。而在上个月是107.47万元，比2021年7月增加了1%，但比2022年6月下降了6%。
加拿大房地产协会（CREA）预测，全国平均房价将按10.8%的年增长幅度上涨，到2022年底达到76.23万元，2023年达到78.62万元。
但一些经济学家则预计，价格还会有更大的下降。6月Desjardins的3位经济学家曾预计，全国平均房价到2023年底时，会从今年2月高点的81.72万元下跌15%，但这一跌幅已经出现，因此他们在8月调整了预测，预计跌幅将增大至20%到25%。
由于预期价格会下降，地产经纪发现最近几个月都是持观望谋定而动，而卖家也接受了这一现实，知道他们的房子不会像年初那样卖得那么好。
温哥华的地产经纪Lori Fralic称这是一个僵局。「有很多想拿到更好报价的人在那里出价，但那些卖家如果不是迫不得已，都拒绝潜在买家的报价。」
这与今年早些时候和去年年底看到的销售速度和疯狂的竞价战相比，是一个变化。这在很大程度上归因于按揭贷款利率提升，消减了购买力。
加拿大央行在7月份将其基准利率提高了一个百分点，达到2.5%，这是该国24年来的最大一次加息。
经济学家们预计利率将继续上升，Fralic说，专家已经在鼓励那些不需要立即购买的人暂缓购买。但她表示，如果大家都认为（价格）会暴跌，那与事实不符。
「如果你看一下大温地区的10年平均水平，住房价格是上升的，如果他们就算真的下降，也可能会略微下降，然后再回升。一直以来，房价都是稳步上升，中间有一些下滑。」
大温区地产局表示，该地区的综合基准价格在7月超过120万元，比去年7月增加了大约10%，但比2022年6月下降了2%。
Dominion Lending Centres的首席经济学家库珀（Sherry Cooper）说，谁也说不准房价会下跌多少。市场往往是非常本地化的，一些人看到的暴涨或暴跌可能不会在其他地方被模仿。
例如阿尔伯达省就没有像加拿大其他地方那样放缓，因为其能源部门比过去强大得多。「」
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