在加拿大
大多区8月份二手房屋销售量，合共有5627宗，按年下跌34%。(加新社)
鉴于在今年8月售出的二手房中，新挂牌上市的房屋所占的比例高达53%，是过往3个月来新挂牌上市的房屋所占的比例最高的，表明了大多伦多地区的住宅重售市场在今年的市场状况将更加平衡。
对此，多伦多地区地产局说：「如果这一趋势继续，可表明对未来几个月的房屋售价的一些支持。」
多伦多地区地产局的首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说：「如果你看8月的原始销售量，并与7月进行比较，然后你看看季节调整数据，它们均出现了上涨。」
他指出，尽管一个月的数据不是趋势，但如果销售量继续上升，可能意味著一个更加紧张的市场，将稳定房价或甚至推高房价。
他说：「在某个时候，借贷成本和更低的房价将导致更能负担的情况，我们将开始看到更多的人不再观望、进入市场。」
多伦多地区地产局的统计数据显示，大多伦多地区的二手房在今年8月的平均售价为108万元，不仅略高于今年7月的平均售价107万元，而且比去年同期上涨了0.9%，但与今年2月高峰期的133万元相比，依然不可相提并论。
加息影响房市将至明年
其中，共管柏文单位和镇屋的售价均略有上升。在多伦多市以外的905地区，共管柏文单位的平均售价攀升了6%，达到了656,339元。在多伦多，共管柏文单位的平均售价较去年同期上升2.6%，高达736,940元。
默瑟指出，关注市场在今年秋季的走势是非常重要的，交易活动通常在9月和10月回升，但很大程度将取决于加拿大央行的加息决定，央行预期将在9月7日再次提高利率，合理推定是，央行今年以来的一系列加息对房市影响将延伸到2023年。
他说，从过往利率收紧周期的情况来看，市场需要花费一年至18个月的时间来进行调整。
他表示：「多伦多地区房屋供应量不足也是一个严重问题，我们正看到租金价格双位数增长和人口的大量涌入，因为大量潜在的购房者正在等候央行停止加息，所以转而租房。但是最终人们会进入购房市场，因为绝大多数人都想拥有一个自己的家。」
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