在加拿大
尽管由于利率上升和需求波动，加拿大的大多数房价最近都受到了打击，但该国最昂贵的豪宅却一直没有经历价格的过山车。
据Narcity新闻报道，房地产公司Engel & Völkers的一份报告显示，超豪华住宅市场在过去一年中基本上没有受到这些因素的影响，反而出现了全面大幅上涨的价格。
这是因为豪宅（该公司定义为价值超过400万加币的房屋）并未受到利率上升的负面影响。
这家房地产公司的首席执行官安东尼·希特（Anthony Hitt）指出，虽然加拿大的利率在过去几个月一直在上升，但在过去几十年中仍处于相当历史低位。
希特说：“这一领域的许多买家能够用现金购买房产，并利用历史上的低利率将他们的资产用于其他投资。”
他还表示，那些直接购买房产的人，没有或只有最低限度的抵押贷款，不会像那些必须以全额抵押贷款购买房屋的人一样受到影响。
对于没有过着超富裕生活方式的加拿大人来说，不断上升的利率会使购房变得更加困难。当利率上升时，抵押贷款变得更加昂贵，而且之前购买浮动利率抵押贷款的任何人都会看到他们的每月付款增加。
但是，即使这些事情在很大程度上影响了传统的家庭市场，希特认为：“如果豪宅买家选择使用抵押贷款利率来购买房产而不是现金交易，那么目前的抵押贷款利率仍然可以承受。”
这意味着，从本质上讲，大多数加拿大人现在感受到的钱包压力并不适用于最富有的那批人。因此，这并不能阻止他们走出去并在高档房产上挥霍。
而且，与常规市场不同的是，自2022年以来，豪宅房屋的成本也有所增加。在温哥华、多伦多和蒙特利尔等主要城市尤其如此。
因此，虽然加拿大普通房屋的成本已经达到顶峰，预计未来几个月将有所下降，但豪宅市场恐怕就看不到这样的情况了。
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