在加拿大
在疫情大流行期间，兰里的联排屋异常火爆，动辄加价几万到几十万，缔造了很多房地产销售中的神话。
其中，2021 年春季，一套联排屋以加价 61%（加价 50 万）成交，使得兰里的联排屋更加火上浇油
2021 年 3 月，这套开价 $82 万的联排屋在挂售 3 天之后以 132 万加元的价格成交，相比附近另一套同社区、同户型的房屋 6 个月前的售价 71.2 万翻了近乎一倍。
然而，这种疯狂上涨的神话到底是到头了。最近一套兰里的联排屋以比开价还低的价格成交。不过能卖掉已经是相当不错，毕竟这个社区里同时还有 8 套类似的联排屋在挂售中。
这套联排屋位于一个 100 套住宅的大型社区，同时在售的还有 8 套类似的联排屋，因此出售面临着不小的压力。
这套房屋有 7 年房龄，最大的缺点是：不允许出租
1214 平方尺的面积，楼上有两间大卧室分别带有独立的卫浴，楼下则有一个宽敞的客厅和餐厅以及厨房，屋顶的露台是这套房产的最大卖点之一。
代理经纪表示，通常 8 月是一年中房地产市场最为低迷的一个月，而今年面临着已经三次加息、和未来加息的预期，使得房地产市场的卖家们面临更多的竞争。合理的定价显得尤为重要。
这套房屋开价 77.5 万加元、挂售 3 天后以 77 万成交，被代理经纪认为是个相当令人满意的售价。
同类房屋在该社区最近的成交价中最低的有 72.5 万。
虽然比开价更低，但相比估值 66.2 万来说仍然略高，如果对比这套房屋两年前 2020 年 4 月的买入价——56.6 万来说，目前卖家的价格仍然有 20 万的盈利。
根据菲沙河谷地产局的数据，作为郊区联排屋、以高性价比、宽敞面积、便宜价格等优势在前两年爆火，如今市场行情已经急转直下，联排屋 8 月的平均挂售时间已经高达 26 天，而基准价格 84.2 万已经比 7 月的 87.6 万继续下降 3.9%。中位数价格 79 万则比去年同期下降 5.8%。
虽然目前无论是基准价、还是中位数价格都还比去年同期高，但自去年秋季冬季到今年初的涨幅已经几乎全部消耗殆尽。
明天加息要这么多！心如刀割不敢看
之前一直有各种放风说，加拿大央行在9月7日加息75个基点之后，可能会暂停加息。
CIBC的一位分析师就是这么认为的，CIBC董事总经理兼固定收益主管Ian Pollick在8约的报告种预测央行将在9月7日加息75个基点后暂停加息周期。
金融邮报今天发布评论员Stephanie Hughes的文章，指出经济师和市场分析师对本周加息关注的第一个重点就是：这次加息幅度有多大？
经济师的普遍共识是，央行将再次大幅加息75个基点，将政策利率上调至3.25%，并保持其激进的加息路线。
针对7月份的通胀数据，多数经济师认为央行加息幅度不会低于50个基点。
所以75个基点是八九不离十了。
而且这将是今年的第5次加息，也是加拿大央行试图遏制高通胀的连续努力之一。
今年7月，央行将基准利率提高了整整一个百分点至2.5%，令观察家们相当吃惊。
然而加息75或100个基点将使政策利率突破央行2%至3%的理论中性区间，对加拿大经济带来风险。
由于受房地产推动的家庭债务增加，经济对加息更为敏感。
另外，这是最后一次加息吗？美联储主席鲍威尔（Jerome Powell） 8月底在杰克逊霍尔（Jackson Hole）研讨会上发表演讲时强硬地暗示，各国央行准备以放弃经济增长换取通胀回落。
如今美国的加息痛苦已经开始显现，垃圾债成为美国资本市场最早“沦陷”的阵地，违约规模创两年新高。
加拿大央行行长Tiff Macklem在8月份为《国家邮报》（National Post）撰写的一篇专栏文章中也发出了强硬的声音。他在文中写道，尽管加息已帮助通胀率从8.1%降至7.6%，但他控制通胀的工作尚未完成。
加拿大若像美国那样坚持降低通膨，则会令楼市比重较大的国内生产总值（GDP）遭受更多痛苦，不过分析师指出，本周若加息幅度低于75个基点，将被视为鸽派立场，预计9月后还会进一步加息。
然而，加拿大帝国商业银行（CIBC）的Ian Pollick等经济师认为，央行的措辞可能即将转变，在9月份加息75个基点之后，央行在未来几个月将更依赖数据。
BMO的首席经济学家Douglas Porter也认为央行会继续加息。我们怀疑通胀不可能迅速消退，我们的总体通胀率（8月）可能仍将在7%以上，这对任何人来说都太高了，意味着央行不能放松。
加息之火继续燃烧吧。。。
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