在加拿大
加拿大央行从三月初开始提升利率。据加拿大房地产协会统计，今年八月，加拿大房地产销售的平均房价为$637,673，相比今年二月下滑超过了20%。
加拿大房地产协会今天（9月15日）发布最新报告，通过MLS系统房屋销售量在过去6个月中持续下滑。
8月份，加拿大房屋销售量同比下降了24.7%。价格方面，平均房价比2月份下滑了将近$200,000。当时，加拿大平均房价为$816,720，为历史最高水平。
不过刚刚过去的8月份中，平均房价略有回升，从7月份的$629,971上升到$637,673，但有银行经济学家指出，这一略有回升主要是由于多伦多地区的房价回升，不能以此作为拐点已经到来的论据。
加拿大主要城市房价从今年2月到8月的下滑数据：
加拿大房地产协会下调对今年房屋销售的预测，并降低对价格增长的预期。
该协会在其最新的房地产市场展望中表示，全国平均房价预计将上涨 4.7% 至 720,255 元。这一前景低于 CREA 6 月份的预测，当时称今年销售额将下降 14.7%，但全国平均房价仍将上涨 10.8%。
近几个月来，不断攀升的利率抑制了销售并开始对价格构成压力。有专家认为，尽管价格下跌，但买家依然会保持观望，直到他们看到更明确的借贷成本迹象和价格趋于稳定。
BMO Capital Markets 高级经济学家 Robert Kavcic 表示，房地产行业正面临独特情况，因为许多潜在买家在加拿大央行收紧政策之前获得了预先批准，如今利率环境已完全改变。
他补充说，房地产市场出现类似的利率增长影响是在 1980 年代后期。“换句话说，这是一代人以来面临最严重的住房条件收紧情况。”
卑诗房地产市场仍显示出“企稳迹象”
卑诗房地产协会（BCREA） 今天也公布了最新统计数据， 8 月份卑诗省共销售了 5,645 套住宅，比 2021 年 8 月减少了 40.8%。
根据MLS系统数据，全省平均住宅价格为 918,378 加元，尽管销售缓慢，但比去年同期的平均价格 899,428 加元增长了 2.1%。大温地区 8 月份的均价达到 1,195,428 加元。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson 在一份声明中表示：“全省的住房活动仍远低于正常水平，但正显示出稳定的迹象。”
“虽然库存比去年有所增加，但大多数主要市场的活跃挂牌量在一定程度上停滞在相对较低的水平，因此，与去年相比，我们看到了更健康的平衡。”
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