在加拿大
加拿大皇家银行预期，加国利率会进一步上升，地产市场预计到2023年春季见底。
皇银发表最新经济报告，助理首席经济分析员Robert Hogue在报告中指出，随着加拿大中央银行会采取持续加息的政策，令物业准买家继续采取观望态度。
Hogue预期，加国楼价于2022年底，会录得23％按年跌幅，2023年会下跌14％。
皇银亦将央行的政策利率预测调高，由之前估计的2022年底前会升至3.5厘，现在调整为会升至4厘。
Hogue表示，更高利率，会令更多准买家失去供楼能力，从而减少可获得按揭的人数。
他补充，市场上活跃的准买家已越来越少，而且预算亦趋有限，正影响成交价表现。
但Hogue表示，预期加国房地产市场可于2023年初开始适应高息环境，到2023年春季，整体楼价会较2022年2月的高位，跌幅收窄至大约14％。
他表示，安省及卑诗省的楼价跌幅会较大，现预期这2个省份的平均楼价，由高峰跌至谷底的幅度约为16％；至于亚省及沙省的同期楼价则只下跌约4％。
皇银的预测已相对保守；道明银行于8月底时曾预测，2023年第1季加国平均楼价，会由高峰下跌20％至25％。
Desjardins则预期，到2023年底，加国平均楼价会下跌近25％。
加国房市自今年高点已跌逾20%
8月份加拿大房屋的平均售价为 637,673 元，这个数字自2月份以来已经下跌了 20% 以上。
自 2 月份创下历史新高 816,720 元以来，平均售价已下跌近 20 万元。
加拿大房地产协会（CREA）周四表示，自加拿大银行 3 月份开始加息以来，在房地产经纪人集团的 MLS 系统上出售的房屋数量现已连续 6 个月下降。
与去年同期相比，房屋销售量下降了 24%。预计今年将有 532,545 处房产通过加拿大 MLS 系统进行交易，比 2021 年的年度记录下降 20%。
加拿大房地产协会下调对今年房屋销售的预测，并降低对价格增长的预期。
该协会在其最新的房地产市场展望中表示，全国平均房价预计将上涨 4.7% 至 720,255 元。这一前景低于 CREA 6 月份的预测，当时称今年销售额将下降 14.7%，但全国平均房价仍将上涨 10.8%。
近几个月来，全国几个城市的房地产降温，因为不断攀升的利率抑制了销售并开始对价格构成压力。有专家认为，尽管价格下跌，但买家依然会保持观望，直到他们看到更明确的借贷成本迹象和价格趋于稳定。
BMO Capital Markets 高级经济学家 Robert Kavcic 表示，房地产行业正面临独特情况，因为许多潜在买家在加拿大央行收紧政策之前获得了预先批准，如今利率环境已完全改变。
他补充说，房地产市场出现类似的利率增长影响是在 1980 年代后期。“换句话说，这是一代人以来面临最严重的住房条件收紧情况。”
大温郊区房价暴跌 BC省房市压力更大
根据 BC 省房地产协会 BCREA 的数据，相比去年同期的水平，BC 省房屋销售量下降了 40.8%，此外伴随着央行的持续加息，之前狂热的市场正在日趋稳定进入更加“平衡”的状态。
统计显示，8 月 BC 全省通过 MLS 系统售出的房屋只有5,645 套，比去年同期大幅减少。BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，全省的房地产活动仍远低于正常水平，但显示出企稳迹象，虽然库存比去年有所增加，但大多数主要市场的活跃挂牌量在一定程度上停滞在相对较低的水平，因此与去年相比，市场更加健康、平衡。
从房价来看，全省平均房价 8 月为$918,378，这与去年同期（$899,428）相比，只有2.1%的增幅。
全省的 8 月房屋交易总金额为 52 亿加元，这一数字比去年年同期也有 39.6% 的下降。
BCREA 指出，截至 8 月，住宅销售额比 2021 年同期下降 22.1% 至 638 亿加元，而住宅单位销售额下降 30.5% 至 62,502 个单位。
与此同时，根据劳工部的数据，衡量城市地区消费品价格如何随时间变化的美国消费者价格指数同比上涨 8.3%。据彭博社报道，这比 7 月份高出 0.1 个百分点，超过了通胀下降的预期。
由于在大流行期间房价大幅上涨，加拿大可负担性最差的大温和大多郊区如今房价下降也最多。其中，菲沙河谷的大温郊区城市最不稳定，过去三个月房价跌幅最大，这其中包括：
皮特草原Pitt Meadows 房价下降 11.3%
枫树岭Maple Ridge 房价下降10.9%
高贵林港Port Coquitlam 房价下降10.4%
Cloverdale 房价下降12.4%
Mission 房价下降15.2%。
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