在加拿大
最近一篇GlobeAndMail的文章完整地计算了2022年一名年轻人从租房到买房再到贷款的所需成本以及其对应的年收入。看完之后，你可能会感叹，现在的加拿大年轻人生活已经越来越难了。
文章首先举了22岁的城市大学学生莉莉安娜·莫莱克（Lilliana Molek）为例子。在没有家人帮助的情况下，莫莱克早就知道她会负债累累地完成学业，但她没预想到的是，借款的坑比她预期的还要深的多。
目前莫莱克最焦虑的来源是每月$1,700加币的房租。她不断利用学生信贷额度来帮助支付生活费用。随着利率上升，她的借贷成本也在上升。目前她已经有$200,000加币的债务。
莫莱克和她的许多同龄人面临的财务挑战与08年金融危机后毕业的人并不一样。后者缺乏工作，许多年轻人被迫返回家中。
而如今创纪录的劳动力短缺情况下，赚取薪水几乎不是问题。而问题转变为，即使你有一份很好的全职工作，但全国大部分地区的高房价和飙升的租金已远远超出了大多数人的负担成本.
文章以此引出他们的调查数据。根据分析多个来源，他们计算出在加拿大各大城市所需的房、租房和贷款的预计和最低收入。以此来量化年轻加拿大人面临障碍的严重程度。
买房
图表可见，多伦多的平均房价为$1,282,211加币，而一名25岁至29岁的年轻人几乎需要拿到近30万加币的年收入才能在30多岁左右独立买房。而最低的收入水平也必须要23万加币。
温哥华所需年收入达到28万，维多利亚市需达到22万，汉密尔顿所需近9万，渥太华所需近6万，蒙特利尔4万4，哈利法克斯4万1，卡尔加里3万2。
在这八个大中型城市中，卡尔加里成为未来购房者最负担得起的城市。但尽管如此，计算得出到2030年，即使是住在卡尔加里你也需要14万的家庭收入才能购买普通房屋。
多伦多的千禧一代理财规划师香农·李·西蒙斯（Shannon Lee Simmons）表示，她的许多年轻客户甚至不知道搬到哪里才能降低住房成本。
最近的统计数据支持了这些缓和的预期。新的人口普查数据显示，加拿大的房屋拥有率在2021年降至66.5%，自2011年达到69%的高位以来一直在稳步下降。
租房
在买房梦破碎的同时年轻一代甚至连房租都付不起了。在温哥华和多伦多，现在一居室的平均租金超过$2000加币。即使拥有大学学位和全职工作，20多岁的平均收入也会让你每个月的工资见底。
在哈利法克斯，租金略低，但收入也低，如果幸运的话，你可能会在本月结束时口袋里还能有10块钱吃点零食。
截至7月，25岁至29岁大学毕业生的时薪中位数从$20加币到$30加币不等，使是那些全职工作的人也可能无法在几个全国最昂贵的租赁市场。
在温哥华，一名应届毕业生他可能的实得工资约为$3,300加币，每月学生贷款还款额为$260加币，在每月支付大约$2,400加币的租金（Rentals.ca得出的平均数据）之后，即使他们每个月只花了大约$1,000加币，他们也将面临$380加币的赤字。多伦多和哈利法克斯的情况也类似。
现阶段全国大部分地区的租金已经回升。专家表示，强劲的移民、国际学生的到来、重返办公室的工人以及在借贷成本上升的情况下搁置购房计划的潜在购房者都在推动租金需求。
8月，全国各地在Rentals.ca上刊登广告的所有房产类型的平均租金为每月$1,959加币，这比7月增长了1.3%，比2021年4月增长了近17%。
但即使租金上涨，租房所需的收入与买房所需的收入之间仍存在鸿沟。
贷款
然而即使年轻人能够负担的起租金并省出首付的钱，那他们也无法获得抵押贷款。
想象一下两个拥有大学学位和全职工作的年轻人，他们每个人都赚到足够租一居室的工资，并攒够钱买一套中等价位的房子，再加上八年内的最低首付。
无论是在租金负担不起的城市还是租金相对负担得起的城市，他们的家庭收入都可能不足以让他们有资格获得该平均价格房屋的抵押贷款。
以多伦多为例，与伴侣或配偶一起在8年购买房屋所需的每月储蓄高达$1,534加币，家庭平均年收入要达到18万加币才可以。
年轻的加拿大人不禁想知道他们将如何在这个世界上最难负担的住房市场之一，至少在未来几年内，开始他们的生活。
加拿大男子持大量枪支弹药，与警方对峙17小时！据CP24报道：日前一名来自卡尔加里的66岁男子持众多武器，将自己反锁于密西沙加市一栋医学办公楼内，与警方对峙17小时。
图源：CP24
皮尔区警方在周五晚上7点40分左右接到报案后，来到Credit Valley Hospital医院附近的Eglinton Avenue West与Erin Mills Parkway一带一处医学办公楼内。
抵达现场后，警方发现有人持一些武器把自己反锁于大楼内。
“此人对公众安全及所有接到报案的警员造成严重威胁，因为这栋楼非常接近为密西沙加市居民提供重症医护的大型医疗机构，” 警方在新闻稿种写道。
警方称，危机谈判小组来到现场，并帮助其他在楼内的人安全离开。
谈判小组一直在与这名人员保持联系，希望能够让该男子能够和平投降。
周六午夜时分，事件终于得到解决。警方将该男子逮捕归案，结束17小时的对峙。无人在这起案件中受伤。
“此类事件的压力极大且不可预测，来响应的每个小组成员都决心以安全和专业的方式降低矛盾，解决问题，保证每个人的安全是警方的最首要任务，” 警方写道。
图源：Twitter
警长Nishan Duraiappah评价称，此次紧急响应的警员很”专业”，而且”履行了保证公众安全的 承诺”，因此这次事件的结果才是积极的。
这名66岁男子William Horodyski来自卡尔加里，他被控8项控罪，包括误报火警、恶作剧、不谨慎使用枪支、以危险目的持有武器，还有三项的强行禁锢他人等罪名。
警方公布了在现场找到的该男子所使用武器照片。
图源：CP24
调查人员表示，这是一起独立案件，目前已经不再对公众安全造成威胁。
来源：超级生活综合
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